Andrés Teira: “Durante el bum inmobiliario, los bancos financiaban hasta las ideas”

Andrés Teira preside la patronal de la construcción del Barbanza

Andrés Teira Ageitos es el presidente del Centro Empresarial da Construcción do Barbanza (CECB), que agrupa a 200 empresas del sector en toda la comarca.

_ Continuó la línea descendente iniciada en 2008. Pero el Plan E del Gobierno central nos ayudó a mantener el pulso y la actividad. Además, en primavera y en verano siempre hay obras de reparación y restauración.

_ En ese sentido se agravó el estancamiento. Cabe destacar que, además, cerraron varias inmobiliarias, que eran intermediarias de las constructoras. En su lugar, entraron en el mercado otras vinculadas a entidades bancarias, lo cual nos afectó bastante, porque las viviendas que ofertan los bancos llevan ya entradas y plazos amortizados, con lo cual pueden bajar más el precio. Las ventas cayeron en Barbanza un 20% respecto a 2008, pero un 40% respecto a 2007, que es realmente el de referencia.

_ Hace años, durante el boom de la construcción, muchos entraron en el sector creando empresas sin base sólida. Su objetivo era invertir. Eran empresas creadas en el aire. Y encima tuvieron la suerte de que, entonces, los bancos financiaban hasta las ideas. Pero, al reventar la burbuja inmobiliaria, se vieron obligados a desprenderse de proyectos que no podían materializar porque no tenían capacidad.

_ Sí; el problema es que la construcción es un sector vertical. Esas empresas subcontrataron a otras (de ferretería, carpintería, electricidad, etc.), a las que, en muchos casos, dejaron deudas. Esas pequeñas empresas son las grandes perjudicadas.

_ Se puede decir que actualmente están trabajando el 70% de las empresas del sector con respecto a hace tres años. Puede que el otro 30% estén aún registradas, pero no tienen actividad.

_ Estamos intentando vender las viviendas construidas hasta 2007, porque en los dos últimos años se edificó muy poco. Los precios cayeron un 20%. En 2010 no van a subir, pero los promotores tampoco los van a bajar mucho más, porque hacerlo supone perder mucho dinero. Los que están vendiendo ahora a precios demasiado bajos lo hacen porque realmente tienen necesidad imperiosa de hacerlo.

_ Las perspectivas no son buenas. No sé a qué esperan las administraciones para fomentar de verdad la reactivación de la economía. Cuanto más tardemos en recuperar el ritmo inversor más tardaremos en generar empleo y, en consecuencia, en reactivar el consumo. Por eso es de vial importancia, por ejemplo, el macropolígono industrial del Barbanza. Dicen que lo harán por fases en función de la demanda. Y me parece bien. Pero espero que desde el principio tenga todos los servicios (fibra óptica, gas, depuradora, etc.), porque quien invierte en un polígono mira primero qué servicios tiene. Y, si no, se busca otro.

n delegribeira@elcorreogallego.es