Aproinco prevé un estancamiento en la bajada de los precios de viviendas

La Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de de A Coruña (Aproinco) prevé un estancamiento en la bajada de precios experimentada en las viviendas en el último año y un repunte de las ventas en Galicia en el transcurso de este año y el próximo. En la presentación del Salón Inmobiliario de Galicia, el presidente de Aproinco, Angel Jove, auguró, no obstante, que los precios "no van a bajar más".

Jove afirmó que la coyuntura económica sigue siendo "complicada" para el sector, pero se mostró convencido de que habrá una reactivación por la combinación de la bajada de los tipos de interés y del precio de la vivienda. "El sector ha pasado una travesía en el desierto, pero ahora la situación está más consolidada y las entidades están volviendo a apostar por el sector cuando se presenta una opción consolidada", indicó.

Por ello, se mostró convencido de que todos estos factores permitirán "que a lo largo de este año y el próximo se puedan resolver el problema de stock de vivienda", afirmó el presidente de Aproinco, cuy gerente, Juan José Yáñez, cifró entre 30.000 y 40.000 las viviendas que en estos momentos están sin vender en Galicia, de ellas unas 12.000 en la provincia de A Coruña.

El gerente de Aproinco destacó, asimismo, que en Galicia se han notado menos las consecuencias de la crisis porque no hubo un "exceso de producción" de vivienda. "Por eso tampoco hay el stock de otras comunidades autónomas", aseguró Yáñez, quien cifró en 38.000 la producción anual de viviendas en la comunidad autónoma gallega.

Sobre la "competencia" de la entidades financieras por los pisos que han puesto a la venta debido a los embargos, tanto el gerente de Aproinco como su presidente coincidieron en que no ven "competencial desleal" en este negocio, pero sí reclamaron a los bancos y cajas financiación para las nuevas promociones y también para los clientes que deseen adquirir una vivienda.

Protección Oficial

Por su parte, el director de la red comercial de Caixa Galicia en Galicia, Asturias y León, Julio Rivero, manifestó la disposición de esta entidad a financiar "cualquier proyecto viable" e indicó que en Galicia destinaron en el último año más de 600 millones para financiar la actividad de los promotores gallegos. Negó también en su caso una "competencia" con los promotores inmobiliarios en la venta de inmuebles por embargos y cifró en 300 el stock de viviendas con el que cuentan en España.

Por otra parte, el presidente de Aproinco también reclamó hoy la necesidad de que las administraciones, las entidades financieras y las empresas promotoras se sienten a negociar las condiciones para la financiación de los inmuebles de protección oficial.

Al respecto, abogó por fijar unos "parámetros lógicos" respecto a los requisitos que deben cumplir las personas que opten a este tipo de viviendas. "Hay que fijar unas normas y unos límites realistas", aseguró en el mismo sentido el gerente de Aproinco quien afirmó que con la normativa actual "en Galicia pueden acceder a una vivienda protegida personas que ganan 5.000 euros al año". "Sin embargo, en la práctica tienen muy difícil, por no decir imposible ,obtener financiación", apuntó.

Aproinco y Caixa Galicia formalizaron hoy, en A Coruña, el convenio por el que la entidad financiera patrocinará el Salón Inmobiliario de Galicia, que reunirá en junio a unas 70 empresas del sector, que presentarán su oferta tanto en régimen de alquiler, como de compra y de alquiler con opción de compra. En el acto, Alberto Gómez, director general de Global 21 -organizador de este Salón, reclamó el apoyo de la Xunta a este evento, que se celebrará del 19 al 21 de junio en ExpoCoruña y al que la entrada será gratuita.