Deuda "impagable" de trescientos mil millones por el crac del ladrillo

Como los buenos matrimonios, banca y ladrillo caminan de la mano en la salud y en la enfermedad..., aunque no siempre lo hagan bien avenidos. Mientras en los tiempos de bonanza, cuando la construcción y venta de viviendas avanzaba viento en popa y el número de hipotecas no dejaba de crecer ambos eran amigos inseperables, ahora que el negocio de la grúa y el cemento está en horas bajas los dos se tiran los trastos a la cabeza echándose mutuamente la culpa del desaguisado.

Buena prueba de ello se dio ayer en el XXVIII Coloquio Nacional de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), donde el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, aseguró que los promotores "no pueden pagar" su deuda estructural, lo que "está afectando al rating de las entidades". Según recordó, la deuda financiera de los promotores asciende a 325.000 millones de euros, un 11% más que hace dos años, lo que implica unos intereses de 15.000 millones, cifras que, asegura González, "no pueden pagar" los promotores. Para el presidente de la AHE, la situación del sector del ladrillo es tan delicada que no sólo pone en peligro su viabilidad, sino que deja en el aire al sector financiero.

"Lamento no dar buenas noticias", apuntó durante el coloquio, en el que criticó que "no se están poniendo los mimbres necesarios para solucionar el aturdimiento financiero del sector". "Tenemos que solucionar el stock -prosiguió González- sobre todo en activos que no son productivos, pero hay que buscar una medida que tiene que ver con el ICO, el Banco de España o los gobiernos para solucionar la financiación del sector".

Devuelve el dardo

Por su parte, el presidente de la APCE, José Manuel Galindo, devolvió el dardo a la banca echándole en cara que los descuentos en la venta de viviendas que ofrecen, de hasta el 40%, "no siempre se traducen en buenas oportunidades de compra", porque en ocasiones afectan a productos de menor calidad que otros que están en stock de los promotores con rebajas del 10%.

Además, insistió en que existe una demanda "localizada" que podrá acceder al stock de 750.000 viviendas sin vender en manos de los promotores "siempre que haya una cosa que se llama dinero, que se llama crédito, y que está absolutamente seco". "Parece mentira que no seamos capaces de encontrar el encuentro entre oferta y demanda", agregó.

Casas Novas, víctima del crac

Víctima del desplome del ladrillo, la Constructora Casas Novas, del presidente de la Cámara de Pontevedra, Ricardo Mirón, comunicó ayer a la plantilla su intención de cerrar cuanto antes, para lo que extinguirá los 51 contratos y rescindirá también los compromisos en sus tres obras en marcha, dos en Ourense (Allariz y Cenlle) y otra en Pontevedra. El Juzgado de lo Mercantil Número 1 de Pontevedra, donde presentó un concurso de acreedores, tendrá que pronunciarse sobre la aceptación a trámite esta opción, toda vez que los administradores no han resuelto el informe concursal, pese a que se había anunciado para la jornada de ayer.

Y hablando de dificultades, el Grupo de gestión de cobros Solucionados, revela que la morosidad "oculta" elevaría la tasa de impagos al 10%. El estudio también indica que más del 40% de las familias tiene algún miembro que ha perdido su trabajo y que un 48% de los hogares afirma tener problemas para llegar a finales de mes.

Otro estudio, esta vez de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, constata que casi acuatro de cada diez personas con hipoteca (el 37%) retrasó el pago de su cuota al menos una vez durante 2009 .