No hay mal que cien años dure, ni economía que no consiga, con el tiempo, recuperarse de una burbuja inmobiliaria. Cracs en el ladrillo los ha habido cíclicamente, y en el futuro será extraño que no volvamos a oír hablar de ellos. Sin embargo, en lo más crudo de la crisis, a veces hay indicios de que el enfermo disfruta de una ligera mejoría. Lo conocíamos ayer gracias a los datos del INE sobre constitución de hipotecas sobre viviendas, que en septiembre ascendieron en España a 62.411, moderando el descenso interanual a un 4,2%, pero aumentando las operaciones casi un 19% frente al mes anterior. En Galicia la estadística tampoco fue mala: los 3.067 inmuebles hipotecados suman sesenta más que los registrados en septiembre de 2008, y el dato mejora en trescientos préstamos el de agosto. Y ya van cuatro meses consecutivos en positivo.

El presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, indicó ayer que no cabe sino una "valoración positiva" del aumento de las hipotecas constituidas en septiembre respecto al mes anterior y la moderación de su caída interanual, ya que reflejan que "las viviendas se van vendiendo más", según recogió Europa Press.

Desde el pasado junio, Galicia fue capaz de romper la tendencia negativa en la concesión de créditos. Ese mes la concesión de hipotecas crecía un 0,12% frente al año anterior, el siguiente se disparaba la evolución a un 9,4%, y ya en agosto se mantenía un ritmo de crecimiento veloz, con el 6,1%. En España, aunque la moderación del descenso es notable, cabe señalar que el dato de septiembre supone acumular 27 meses consecutivos en los que baja en tasa interanual del número de viviendas hipotecadas mantiene el signo negativo. Sin embargo, por segunda vez desde abril de 2008, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 9,4%.

En cuanto al capital prestado, en el que las cajas siguen llevando la voz cantante, superó en Galicia los 329 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas bajó en septiembre un 5% en relación a mismo mes de 2008, hasta situarse en 107.488 euros. Por su parte, en el conjunto del Estado el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 12,3% hasta situarse en 117.250 euros, cifra superior en un 4,9% a la del pasado agosto. El capital prestado para estos préstamos superó los 7.317 millones, con un descenso interanual del 16% y una subida mensual del 24,8%.

Se acaban las rebajas

Los precios de la vivienda ya no seguirán bajando en los mercados con mayor demanda, que en España son Madrid y Barcelona, según las conclusiones de su Servicio de Estudios de Caixa Catalunya, que presentaron ayer un informe sobre el alcance del ajuste inmobiliario.