Pagar el piso se lleva ya la mitad de la renta de las familias

Nunca se había pagado tanto por garantizarse el acceso a un hogar en propiedad. Así lo avanza el Banco de España, que explica que las familias españolas destinaron el 48,7% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda en el tercer trimestre de 2008, casi tres puntos más que en el mismo periodo del año anterior, y 2,2 puntos más que en el conjunto del año pasado, y la cifra más alta desde que se publica esta estadística, a mediados de la pasada década. Si se aplican las deducciones por compra de inmuebles, la tasa, del 39,1%, también es la más elevada.

Según recoge Europa Press, este porcentaje contrasta con el 36,4% de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35% que destinaban las familias a la compra de vivienda en 2004. Los datos de la autoridad monetaria indican que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda se mantiene en niveles muy elevados tras las subidas registradas en el pasado ejercicio, cuando el esfuerzo familiar para la compra de una vivienda pasó de situarse en un 43,3% de la renta en los tres primeros meses de 2007, al 44,2% en el segundo trimestre, 45,4% en el tercero y 46,5% al cierre del año.

Ese esfuerzo económico, que tiene en cuenta los beneficios por deducciones fiscales en la compra de vivienda, ha crecido especialmente en los meses de verano. La Asociación Hipotecaria Española, que se hizo eco de los datos del Banco de España, explicó ayer que el repunte se debe al "fuerte crecimiento" del Euribor y el resto de indicadores que fijan los tipos de interés de las hipotecas durante el tercer trimestre del ejercicio, debido al recrudecimiento de la crisis financiera. Recordaron a Efe que, de hecho, el Euribor marcó su máximo mensual de sus casi diez años de historia en julio de este año, cuando la media mensual se elevó al 5,393%.

El indicador hipotecario evoluciona a la baja, y más tras la rebaja que esta semana acometió la Reserva Federal, dejando los tipos de EEUU en el 1%, que probablemete imite el próximo jueves el Banco Central Europeo. El Euribor se situó ayer en el 4,865%, su nivel diario más bajo desde abril, con lo que la media mensual de octubre cae hasta el 5,258%, una tasa que no se tocaba desde mayo pero que no impedirá que las hipotecas suscritas hace un año se encarezcan.

La AHE confiaba ayer en que, a pesar del repunte registrado en el tercer trimestre, el indicador de esfuerzo "acabe cediendo y retome en los próximos meses el tímido descenso que comenzó a principios de año". Esa esperanza se basa en la evolución reciente del importe medio de las hipotecas -cayó en agosto por séptimo mes consecutivo, hasta 137.657 euros- y en el descenso del Euribor por la reducción de los tipos de interés .