Ni una sola licencia en Vigo tras siete meses con un nuevo PXOM

El Plan Xeral de Ordenación Municipal de Vigo (PXOM) no puede reclamar la paternidad de ninguna licencia de construcción de nuevos edificios en la ciudad porque, desde que fue publicado oficialmente en agosto de 2008, no se ha aprobado ninguna. Así lo han confirmado a esta redacción distintas fuentes de la gerencia de urbanismo y del sector de la construcción de Vigo, Aproin, desde donde se asegura que los únicos permisos son para viviendas unifamiliares y de reforma o rehabilitación.

Para el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vigo, Javier Garrido, la mejor descripción de lo que ocurre con el urbanismo de la ciudad se resume en la palabra "bloqueo". Indica que ésta es consecuencia directa de la "inadecuada" aprobación del plan municipal.

La paralización de la actividad de la construcción, que contrasta con la promesa reiteradamente expresada por el alcalde de la ciudad olívica de que una vez aprobado el plan de urbanismo la ciudad vería surgir un "mar de grúas", no se debe sólo a la actual situación de crisis, sino al retraimiento de los empresarios a emprender proyectos en Vigo. "Yo sé que en la ciudad podría haber más proyectos de construcción si se dieran más facilidades, además de la seguridad jurídica que requiere una inversión de la relevancia de una inversión inmobiliaria. Insisto que trabajamos sobre un producto, la vivienda, cuya compra no es producto de un impulso ni de un capricho porque la gente compra pisos porque los necesita", dice Garrido.

El presidente de Aproin insiste en que en Vigo lo que está claro "es que llevamos mucho tiempo en que no se puede vender las viviendas que la gente necesita, porque sólo se han hecho pisos para las personas con mucho dinero. Se constata que en los últimos años no se han constituido la media de 2.600 pisos por año, de ahí que la demanda latente esté insatisfecha y que hay que ir a por ella". Asegura que en Vigo los promotores carecen de margen de maniobra para bajar el precio de los pisos. "De suelos ya adquiridos es imposible bajar los precios", afirma.

Indica que el escenario actual de los empresarios de la promoción inmobiliaria no es, como se dice, mantener los beneficios de las últimas décadas, sino "en no morirse. Si la solución fuera rebajar, todo el mundo lo haría porque todo el mundo tiene dos dedos de frente, pero de lo que se trata realmente es de la supervivencia de las empresas".

En un escenario de crisis que afecta a numerosos empresarios de la ciudad olívica, Javier Garrido se queja de la cerrazón del alcalde de Vigo para convocar a los principales interlocutores del sector y buscar entre todos una solución. "Públicamente hago llamamientos al alcalde siempre que puedo, porque ha llegado el momento de que se dejen de lado algunas manías persecutorias para que, sin fotógrafos, nos pongamos a trabajar por la ciudad. Esta propuesta la llevamos planteando mucho tiempo por lo que ante la falta de respuesta del gobierno local la planteamos con cierto desánimo".

Lamenta que desde la alcaldía viguesa se haya "demonizado" a un sector de empresarios que, en el caso de Aproin, cuenta con un 90% de profesionales que se ha hecho a sí mismos. "Se trata de un sector de la actividad productiva que tiraba mucho de la economía local", comenta.

Garrido vuelve a ofrecer al ejecutivo vigués la convocatoria de mesas de trabajo centradas en coordinar la actividad de la promoción urbanística y en "desbloquear" una situación de parón. Expresa su deseo de que "el sentido común prevalezca" y que en un futuro inmediato se tiendan puentes necesarios entre la administración y el sector.

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