El Correo Gallego

Noticia 1 de 1 Santiago | santiago@elcorreogallego.es  |   RSS - Santiago RSS

¿Quieres comprar piso en Santiago? Ahora sí que hay chollos

El precio de la vivienda de segunda mano se ha desplomado entre un 30% y un 40% // Aunque necesitan reforma, hay inmuebles en pleno Ensanche a partir de 95.000 €

En el sur de la ciudad, el de Santa Marta es uno de los pocos barrios con grúas en el paisaje - FOTO: Antonio Hernández
En el sur de la ciudad, el de Santa Marta es uno de los pocos barrios con grúas en el paisaje - FOTO: Antonio Hernández

ELVA OTERO. SANTIAGO  | 26.01.2017 
A- A+

El ladrillo ya no se vende a precio de oro. Los que lograron resistir la crisis sin tambalearse y mantienen ingresos estables tienen delante una oportunidad única para invertir. La vivienda de segunda mano se desploma y si a uno se le antoja vivir en pleno centro de Santiago no está obligado a hipotecar los ahorros de sus nietos. También los pisos de nueva construcción cuestan menos y no hace falta irse a los municipios limítrofes para estrenar una casa digna. “O mercado tiña que corrixirse. Hoxe en día xa é difícil atopar as loucuras de antes”, argumenta Manuel Gesteira desde una inmobiliaria. “Vendemos más porque bajaron los precios”, añade Guillermo Torres Folgar, otro de los agentes consultados.

Para encontrar gangas, hay que bucear en las propiedades usadas y reservar un buen pellizco del presupuesto para rehabilitar. Además, pocas veces disponen de plaza de garaje o trastero. “Ahora cuestan entre un 30% y un 40% menos que antes de la crisis, pero suelen estar en muy mal estado”, explica Torres Folgar. Esta misma semana ha vendido dos pisos en el Ensanche de estas características. Por poco más de cien mil euros y para reformar, se puede adquirir un inmueble de tres habitaciones, totalmente exterior, en la rúa do Hórreo. Aunque las vistas son a un patio de manzana, en República de El Salvador un quinto de 110 m² espera un comprador dispuesto a pagar 165.000 €. “Es muy soleado. Años atrás se matarían por algo así”, continúa. Con condiciones muy similares, la misma agencia comercializa otro piso en Fernando III El Santo por 95.000. Un poco más lejos del Ensanche, en zonas como Vite, basta con 50.000 para hacerse con un inmueble de tres habitaciones.

El mercado se ha venido animando en los últimos meses. El sector lo achaca a la merma de precios, pero también a las expectativas del comprador, quizá un poco más bajas que cuando la fiebre del ladrillo les invitaba a levantar castillos en el aire. “En xeral, o que merca agora vivenda ou ten o soldo garantido ou cartos no banco, ou ámbalas dúas cousas”, recalca Gesteira. La de segunda mano pendiente de reforma es la que más se ha abaratado, pero también es posible dar con alguna vivienda rehabilitada en pleno centro. “Temos un piso na Rosa de 100 m² e en proceso de reforma que sairá ao mercado por 170.000 €”, puntualiza.

Los precios también se han relajado en los barrios de nueva construcción. En Santa Marta, la zona vip de Compostela, el desembolso medio por una propiedad de tres habitaciones oscila entre los 225.000 y los 250.000 euros (antes superaban los 300.000). Más o menos es el dinero que hay que abonar por un piso en Pontepedriña, otro de los núcleos que más ha crecido en la última década. Aun a pesar del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, todavía queda alguna propiedad en venta con “prezos tolos, máis propios do Paseo da Castellana (Madrid) que de Santiago”. En la agencia de Gesteira se comercializa una propiedad que ronda los 600.000 €.