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deceleración interanual

El precio del suelo baja en Galicia un tercio y el metro se vende a 163 €

La presión compradora de terrenos en la autonomía supera un 20% a la española, pero va en descenso // En Pontevedra se abonan 290 euros

REDACCIÓN • SANTIAGO   | 21.11.2006 
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El interés por comprar terreno en Galicia para edificar es alto, pero se ve reducido con fuerza en lo que va de año. Si entre enero y marzo la presión compradora era un 84% superior al promedio en España, este diferencial positivo bajó al 24% en el segundo trimestre, y al 20% en el tercero. Un estudio de la consultora Dyrecto constata además que entre abril y junio, el precio del metro cuadrado de terreno en áreas urbanas de la comunidad se situó en 163 euros, cantidad un 27% superior a la del primer trimestre, pero un 33% menor a los 240 euros pagados en igual período de 2005.

Por provincias, destaca Pontevedra, con 290 euros en el segundo trimestre, frente a 335 en 2005; tras A Coruña, con 171 euros (versus 280), está Lugo con 93 (79 en igual período de 2005), y última es Ourense, con 78 euros (94 doce meses antes).

El informe de Dyrecto destaca que el número de operaciones de compraventa de suelo cayó un 30% en el primer semestre, pues "los promotores tienen más problemas para llevar a cabo estas operaciones". Esto provocó además un descenso interanual del precio del suelo del 33% en el mismo período, y la media nacional pasó de 221 a 166 euros. Esta cifra, que es sólo un 2% mayor que el promedio en Galicia, también supone una rebaja frente a los primeros tres meses del ejercicio, en este caso del 18 por ciento.

En el primer semestre, se realizaron en España 32.896 transacciones de suelo urbano, 17.743 durante el primer trimestre y 15.153 en el segundo. Estas operaciones supusieron la movilización de 42,3 millones de metros cuadrados, un 26% menos que en el ejercicio anterior.

Por comunidades, los suelos de Madrid y La Rioja fueron los más caros, con 402 euros y 295 euros por metro, respectivamente. En el extremo opuesto se situaron Cantabria (106 euros) y Navarra (102 euros).

Por otra parte, el estudio destaca que Canarias, Madrid y Baleares concentraron el 35% del interés de los promotores por comprar suelo hasta junio, mientras que Andalucía, Cataluña y Madrid albergaron el 54% de los suelos en venta en toda España en el mismo período.

LOS DATOS

Deuda El endeudamiento de las familias para la compra de vivienda crece, aunque a tasas más moderadas. Según el Banco de España, la deuda hipotecaria se situó en 545.392 millones de euros en septiembre, un 21,9% más que en 2005, y la tasa más baja desde 2003.

A los municipios La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) considera que debería evitarse que la financiación de los ayuntamientos dependa básicamente del urbanismo, un cambio que ayudaría, en su opinión, a combatir la corrupción .