El Correo Gallego

Economía | economia@elcorreogallego.es

arranque de 2007

La vivienda en Galicia, cinco puntos más cara que la media española

Galicia, en el primer trimestre, fue la autonomía donde más se encareció la vivienda libre, con un alza del 12,3% que supera en cinco puntos el avance español // El metro cuadrado roza los 2.300 euros de promedio en A Coruña y los 2.400 en el área de Vigo

REDACCIÓN • SANTIAGO   | 20.04.2007 
A- A+

El precio de la vivienda libre en España se encareció un 7,2% durante el primer trimestre, hasta los 2.024 euros el metro cuadrado, dato que llevó ayer a la ministra del ramo, María Antonia Trujillo, a declarar como consolidada la deceleración iniciada a finales del año pasado, y que supone la menor subida desde 1999. Sin embargo, hay una autonomía donde el ladrillo es reacio a frenar sus precios: Galicia. Entre enero y marzo, la comunidad gallega vio crecer los precios de los inmuebles a la venta en el mercado libre en un 12,3%, sólo seis décimas inferior al registro del trimestre precedente, y cinco puntos más que la media española, en apenas seis décimas inferior al del cierre de 2006.

Ninguna comunidad se acercó al encarecimiento de Galicia, sólo superado por el 14,6% de la ciudad autónoma de Ceuta. Murcia, segunda en la clasificación, vio crecer los precios un 9,4%, seguida de Baleares (9%)Cantabria (8,4%) o Cataluña (8,3%). Entre las zonas donde más se desaceleró el precio de los pisos, destaca La Rioja, donde la subida se limitó al 2,6% (dato similar al IPC) y Madrid, con el 4,5%.

Tras estos incrementos, el metro cuadrado se situó de media en Galicia cerca de los 1.500 euros, aunque en ciudades como A Coruña rozó los 2.300, cantidad cien euros inferior a la de Vigo. Otras localidades de más de 25.000 habitantes, como Vilagarcía, se quedan en 1.260 euros, mientras en Carballo no llegan a los mil euros, pero siempre atendiendo a que estamos ante una media entre inmuebles nuevos y usados, y de todo el ámbito municipal (urbe y periferia). Por provincias, el mayor aumento se registró en la de A Coruña (un 14,2%, hasta 1.481,1 euros por metro cuadrado); seguida de la de Pontevedra (un 11,1%, hasta 1.631,5), Ourense (un 10,8%, hasta 1.098); y la de Lugo (un 10,1%, hasta 1.086,4 euros por metro cuadrado).

Existen diferencias en cuanto a la edad de los inmuebles: si este no ha cumplido los dos años, se considera nuevo, con más, usado; en ciudades como Vigo alcanzarían los 2.818 euros de media por metro cuadrado en los de reciente construcción, y 1.909 en los antiguos; en A Coruña, 2.473 euros en los modernos, a casi dos mil del resto; o en Santiago, donde se daría la paradoja de que nuevos se sitúan en 1.204 euros, según el Ministerio, y usados en 1.787.

Frente al "aterrizaje" suave defendido ayer por Trujillo, el portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, aseguró ayer que desde la creación del Ministerio de la Vivienda los precios han subido un 39%, por lo que reclamó al Gobierno socialista que tome medidas.

BALANCE 2006

Nuevo récord para los pisos de protección

El precio de la vivienda de protección oficial (VPO) se situó al término del año pasado en 1.020 euros el metro cuadrado en España, tras encarecerse un 4,4% interanual. En Galicia, los datos del Ministerio del ramo constatan que su coste fue menor, con 967 euros, aunque la subida ascendió al 6,6% frente al dato de hace un bienio, dos puntos y dos décimas más.

En 2006 se alcanzó un récord de iniciación de VPO en España, con 95.245 viviendas, la cifra más alta de los últimos 20 años. En Galicia, los datos arrojan que se iniciaron 4.783 pisos protegidos, dato también histórico, superior a cualquier registro previo .

JORNADA DEL IGAPE

Constructores ponen EEUU en su objetivo

El Instituto Galego de Promoción Económica (Igape) organizará el próximo 23 de mayo una jornada técnica especializada para analizar las posibilidades de los empresarios gallegos en el mercado de la construcción de los EEUU.

El acto tendrá lugar en el Centro Social Caixanova de Vigo y acudirán especialistas y directivos americanos del mundo de la arquitectura, la ingeniería y la construcción, así como el conselleiro de Economía, José Ramón Fernández. El sector de la construcción en EEUU generó 1,8 billones de dólares en 2006, lo que supera el PIB de España en el mismo ejercicio .

LOS DATOS

Las ciudades más carasLas ciudades más caras de España son San Sebastián (a 4.337 euros el metro cuadrado); el municipio vizcaíno de Getxo (3.738) y Madrid (3.729,2).

Las más baratas Las localidades de más de 25.000 habitantes más asequibles detactadas por el Ministerio son Hellín, en Albacete (904,4 euros en metro cuadrado); Almendralejo, en Badajoz (930), Ontinyent, en Valencia (971) y Carballo, en A Coruña (998,2 euros).

Un respiro en el suelo El precio del suelo urbano subió un 6,5% en el cuarto trimestre de 2006, hasta los 284,6 euros por metros cuadrado, pero experimentó un descenso del 0,6% en los municipios de más de 50.000 habitantes, quedando situado en los 673,2 euros el metro cuadrado. Los suelos más baratos se volvieron a localizar en Extremadura y Galicia.

Menos transacciones No se vende ya todo lo que se construye: según Trujillo, el año pasado se concluyeron 597.632 viviendas libres, y se vendieron 410.192, lo que significa que "se venden menos viviendas de las que se terminan" .