Martes 17.06.2008
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| La construcción del centro comercial ha permitido también reurbanizar una amplia zona que hasta ese momento estaba abandonada FOTO: Antonio Hernández |
El futuro centro comercial de As Cancelas será un éxito y se convertirá en la gran referencia comercial de la capital de Galicia. Con este objetivo nació el proyecto, y con idéntica convicción continúan trabajando los promotores de complejo.
La única modificación que se ha introducido en las previsiones iniciales se refiere al calendario, y no por voluntad de los promotores, sino por las circunstancias económicas. Si en un principio se trabajaba con el objetivo de que el centro comercial quedase terminado a finales del presente año, ahora la meta se ha aplazado hasta 2011.
La situación de incertidumbre ha llevado, sobre todo a las empresas que tienen previsto instalarse en la zona, a considerar que es preferible esperar a que la situación económica mundial se aclare, antes de completar la fuerte inversión que está prevista en el centro comercial.
Entre estas industrias que tienen previsto asentarse en el nuevo gran centro comercial figuran firmas del nivel de Inditex, Cortefiel o Carrefour, que abrirá en el recinto un gran supermercado de cerca de ocho mil metros.
Es decir, que se trataría de completar el proyecto tal y como se diseñó desde el principio, pero ampliando el plazo de ejecución de las obras. Una propuesta que los promotores trasladaron a la empresa constructora que se estaba encargando de levantar el centro comercial.
Rescisión
Sin embargo, esta ralentización del ritmo de las obras, en un momento en el que precisamente no abundan las ocasiones de trabajo en el ramo de la construcción, no fue aceptada por la empresa, que expresó su intención de cumplir con el calendario establecido en el contrato.
Las negociaciones quedaron rotas entre ambas partes y, de hecho, la rescisión del contrato está actualmente en litigio en el juzgado, ya que la constructora solicita una indemnización de cuatro millones de euros.
De ahí que se haya iniciado la retirada de las grúas de obra del centro comercial, a la espera de que se resuelva el contencioso y se adjudiquen los trabajos con el nuevo plazo de ejecución a una constructora distinta.
En cualquier caso, lo que queda claro es que se trata de un aplazamiento temporal, ya que los trabajos, aunque a un ritmo más lento, continuarán hasta la finalización del complejo.
Lo que sí está completado es la urbanización de la zona, un trabajo que ha permitido recuperar lo que hasta hace poco eran unos terrenos que estaban a monte, cambiando completamente la fisonomía de esta entrada de la ciudad.
Además del acondicionamiento de los terrenos, que albergarán un gran parque público, también se ha tenido un especial cuidado en las obras, colocando para asentar los diferentes niveles muros de piedra y mampostería en la línea de la mejor tradición constructiva compostelana.
El propio centro comercial tiene asimismo un diseño vanguardista pero adaptado a los desniveles del terreno para minimizar el impacto visual, y rodeado de grandes zonas verdes, entre ellas, un parque público de cincuenta y cinco mil metros cuadrados de superficie.
Difícil acuerdo sobre el túnel de entrada
El futuro del centro comercial está garantizado, teniendo en cuenta además que los promotores ya han desembolsado la parte principal de la inversión en la adquisición de los terrenos, redacción del proyecto, pago de las licencias y del aprovechamiento urbanístico y obras de urbanización del sunp 4. Lo que ya no está tan claro es la negociación sobre los nuevos accesos al centro. El Ayuntamiento de Santiago quiere construir un paso inferior desde la avenida del Camino Francés para minimizar el impacto del centro comercial sobre el tráfico, y que el coste lo asuma la promotora dentro del proyecto. Algo a lo que ésta no parece estar dispuesta, debido al sobrecoste que supondría.
Sustitución de la firma responsable
El desacuerdo sobre el calendario de trabajo entre la constructora y los promotores ha llevado a la rescisión del contrato. El litigio está en los tribunales y el siguiente paso será contratar a una nueva empresa. De ahí que se estén desmantelando las grúas de obra instaladas en la zona, para que la nueva adjudicataria pueda proceder a colocar las suyas.
Dos carriles subterráneos
El Ayuntamiento quiere poner en marcha una nueva conexión entre la avenida del Camino Francés y el centro comercial mediante un paso subterráneo, que consistiría en enterrar dos carriles de la actual vía que une As Cancelas con el barrio de Fontiñas. Este nuevo vial no figuraba en el proyecto original de urbanización.
Indemnización a través de vía judicial
La empresa constructora, del grupo Sacyr, tenía contratados los trabajos por un importe de seis millones de euros. Tras la ruptura de las negociaciones la constructora ha interpuesto un litigio solicitando una indemnización de cuatro millones que los promotores no aceptan. La decisión definitiva sobre la resolución del contrato deberán tomarla ahora los jueces.
Marcas de primera ya confirmadas
Además de las ya citadas Inditex, Carrefour y Cortefiel, también ya han dado pasos para integrarse en el nuevo centro otras firmas de primera línea de ropa, calzado y complementos. También está prevista una importante presencia de empresas de hostelería y recreativas, e incluso dotaciones deportivas como una bolera .
