El recorte de las estancias amenaza el modelo de alquiler a pie de playa

Anuncios de alquiler para veraneantes en primera línea de playa en la parroquia de Raxó, en el municipio pontevedrés de Poio FOTO: Ana

Hasta el 40-50% de la viviendas en alquiler que se ofertan a los veraneantes del área de Poio y Sanxenxo, en la ría de Pontevedra, se van a quedar vacías en julio. La fórmula del apartamento de verano en alquiler no atraviesa sus mejores tiempos y camina hacia un estrangulamiento que, según Juan Montes, responsable de Raxo-Lar Inmobiliaria, podría presentarse en el horizonte de tres o cuatro años.

Con 35 años de experiencia en el sector, Montes advierte "un cambio de concepto" en el modelo vacacional. El tradicional mes de vacaciones, explica, se ha venido acortando de modo progresivo hasta convertirse en quincenas o semanas y desembocar, en este año dominado por la mala situación económica, en estancias de media semana, demasiado reducidas para el propietario que desea alquilar sus inmuebles con fines vacacionales. En opinón del director de Raxó-Lar, salvo que los propietarios "cambien el chip" e inicien una adaptación al nuevo perfil que parece difícil en términos de rentabilidad, el futuro de los alquileres de verano se muestra comprometido a corto-medio plazo. De modo paralelo, señala, aumenta el número de noches de hotel y toma consistencia el alquiler por habitaciones frente a la vivienda completa. "Cuando yo era adolescente las familias llegaban en junio y se quedaban ancladas hasta la primera semana de octubre", indica Montes como ejemplo de las transformaciones de los comportamientos de veraneo, nunca ajenas a la situación económica. Aun así, en el municipio de Sanxenxo, destino por excelencia del turismo de sol y playa dentro de la comunidad gallega, y en los municipios aledaños de la ría de Pontevedra, los precios logran mantenerse en relación al pasado verano, aunque sí se observa, dice Juan Montes, mayor flexibilidad del propietario a la hora de convenir los precios, antes de dejar escapar a un posible arrendatario. "Antes la inflexibilidad era absoluta", dice. Este verano, explica, un alquiler de media semana en el área de Sanxenxo puede moverse en los 50-70 euros diarios. La semana completa en un apartamento de dos habitaciones ronda los 400 euros. Una quincena en primera línea de playa en un apartamento de dos habitaciones llega a 1.500 euros. Ese mismo alquiler crecerá en mil euros, hasta los 2.500, durante el próximo agosto, un mes que, señala Montes, sigue manteniéndose como el "mes de vacaciones rey". Así, las previsiones del responsable de Raxó-Lar remontan a partir del 1 de agosto, un período en el que pronostica una ocupación del 80% de los alquileres disponibles. En este mes, añade, también crece la estancia media, nunca inferior a quince días.