Ultiman un convenio que va a cubrir toda la demanda de Vivenda Baleira

El Ayuntamiento de Ames ultima el convenio con una entidad bancaria de cara a cubrir “toda a demanda” del programa de Vivendas Baleiras del Instituto Galego da Vivenda e Solo, que ofrece pisos a precios razonables en la capital maiana (uno de los municipios adheridos). Y es que actualmente la iniciativa apenas incluye cinco inmuebles (todos ellos ocupados ya), mientras que las solicitudes alcanzan las sesenta y tres.

En concreto, la oferta únicamente existe en Milladoiro, donde se localizan los cinco pisos antes mencionados, al tiempo que el convenio con el banco –que se dará a conocer previsiblemente a finales de este mes– tendría como marco Bertamiráns. Además, los técnicos municipales del departamento de Benestar Social están a la espera de concretar el número preciso de inmuebles, pero ya han confirmado a este diario que la cifra va a “cubrir a demanda”.

El Programa de Vivendas Baleiras busca poner a disposición de los vecinos que los necesitan los pisos desocupados del ayuntamiento, que se destinarán a aquellas unidades familiares o de convivencia con mayor dificultad de acceso a un lugar donde vivir y, de manera prioritaria, a las afectadas por procedimientos de ejecuciones hipotecarias o por desahucios por impago de la renta de alquiler de su vivienda habitual. Pueden acogerse las familias que tengan unos ingresos entre 1 y 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), fijado en 579,02 €, de acuerdo con el prorrateo establecido en el artículo 12.

Con carácter general, la renta que debe abonar la persona inquilina no debe ser superior al treinta por ciento de sus ingresos, cuestión que deberá de quedar debidamente acreditada en el expediente de adjudicación.

Asimismo, ni el solicitante ni ningún otro miembro de la unidad de convivencia debe tener una residencia en propiedad, a menos que no disponga de su uso y disfrute, ni el usufructo de otra vivienda en todo el territorio nacional (salvo que se trate de un inmueble inadecuado o insuficiente para poder vivir).

SITUACIÓN. También figura que debe encontrarse en una situación personal o familiar que suponga una dificultad para acceder a una residencia de alquiler en el mismo municipio, y no puede tener parentesco por vínculo de matrimonio u otra relación estable análoga, por consanguinidad o adopción, hasta segundo grado, con las personas arrendadoras. Otro requisito que debe quedar acreditado es el grado de integración social. En concreto, debe carecer de antecedentes de haber incumplido reiteradamente las normas de convivencia. A estos efectos, podrán ser excluidas aquellas personas que en virtud del informe emitido por el departamento de Servizos Sociais, conste que incumplieron reiteradamente las normas de comunidad.

La fórmula para acceder (el departamento responsable es el de Servizos Sociais) es mediante la presentación de la solicitud de inscripción debidamente cubierta, así como la documentación requerida para su valoración en cualquier momento del año y en el registro general del Ayuntamiento en Bertamiráns; en el registro de la oficina municipal de O Milladoiro o en cualquiera de los lugares y registros establecidos en el artículo 16,4 de la Ley 39/2015, de 01 de octubre, según marca la normativa en vigor que rige el Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Pero, además, también hay condiciones para los arrendadores, que son los que ponen a disposición de la iniciativa sus propiedades. Así, podrán solicitar la incorporación al Programa de Vivendas Baleiras todos los titulares de residencias que cumplan los requisitos y condiciones exigidas en el artículo 1 de las bases (referidas a la ausencia de cargas; que estén dados de alta los suministros básicos y que reúnan las condiciones de habitabilidad), añadiendo a las personas físicas y jurídicas que acrediten la disposición de uso de las mismas y/o estén habilitados para la formalización de contratos de alquiler.

SOLICITUD. En este caso, también deben presentar la solicitud de inscripción debidamente cubierta, así como la documentación requerida, entre ella la nota simple informativa, actualizada, con indicación de cargas, expedida por el Registro de la Propiedad; último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), la descripción de las características de la vivienda e inventario de electrodomésticos y, en su caso, muebles y declaraciones responsables varias acreditando, por ejemplo, que esté desocupada.

Y, por supuesto, conlleva ventajas para estos propietarios, porque al poner a disposición sus pisos, cuentan automáticamente con dos pólizas de seguro gratuitas (una para cubir impagos y defensa jurídica y otra sobre posibles desperfectos). Pero también está la cuestión del precio: si anteriormente se limitaba a un máximo de 300 euros la cuota de alquiler, la nueva modificación eleva el importe hasta un máximo de 400 €, cifrando el importe por metro cuadrado en 4,44 €. Además, también se incluyen casos de colectivos prioritarios, así como situaciones de emergencia en las que no tienen por que cumplir con el baremo del IPREM.