Si quieres vender o alquilar tu vivienda, en unos años necesitarás esto

Novedades en el mercado inmobiliario: Europa endurece las normas de eficiencia energética. Si eres propietario de una vivienda y planeas ponerla en venta o alquilarla debes tener en cuenta que la Directiva Europea de Eficiencia Energética de la Edificación, aprobada recientemente, obligará a muchos propietarios a realizar reformas en sus inmuebles para cumplir con los nuevos requisitos.

El texto supone un cambio trascendental en la ley y establece los criterios que deben cumplir todos los inmuebles que se quieran vender y/o alquilar. A partir de 2030, no será suficiente contar con un simple Certificado Energético para vender o alquilar una casa, porque dicho certificado deberá cumplir con una calificación mínima de eficiencia energética.

Hasta la fecha, aunque era recomendable poseer el certificado energético de las viviendas, no existía ninguna directiva europea que obligase a ello en caso de que los propietarios planeasen vender y/o alquilar un inmueble. Sin embargo, Europa ha puesto como objetivo disponer de dicho certificado para que una vivienda pueda acceder al mercado inmobiliario.

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Lo más complicado llegará a partir del año 2030, cuando ya no bastará con disponer de dicho certificado energético. Todas las viviendas que se deseen vender o alquilar deberán cumplir con un mínimo: si se puede recibir una calificación de la G a la A, la nueva directiva europea obliga a alcanzar como poco la E. Tres años después, en 2033, este requisito volverá a aumentar y se requerirá que las viviendas alcancen al menos una calificación D para poder acceder al mercado inmobiliario.

El gran problema reside en las viviendas más antiguas, porque las nuevas construcciones suelen ser eficientes a nivel energético. De ahí que puedan ser necesarias obras y reformas para adaptarse a la directiva, que tiene como objetivo principal mejorar la eficiencia energética de las viviendas en toda Europa. Con esta medida, Bruselas busca asegurar que los inmuebles reduzcan su consumo energético.