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Todas las 'millas de oro' de las urbes gallegas ven crecer el valor del metro cuadrado

Viviendas de General Pardiñas, en Santiago, siguen líderes con 3.505 €, el 1,3 % más // La Pontevedra VIP sube un 7,2 % // No llegan a mil Vite en Compostela o As Gándaras, Lugo

JOSÉ CALVIÑO. SANTIAGO   | 06.02.2019 
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En Galicia es difícil encontrarse casos como los de Madrid y Barcelona, donde en las zonas más exclusivas para el mercado inmobiliario el metro cuadrado llega a superar los 9.500 euros, como ocurre en la calle serrano de la capital de España, donde un inmueble de 180 m2 cotiza por encima de 1,71 millones, o el Paseo de Gracia de la ciudad condal, donde uno de 150 m2 alcanza 1.425.000 euros. Les sigue San Sebastián, donde la Avenida de la Libertad, el Boulevard, la Plaza Gipuzkoa y la calle Hernani, pleno centro, alcanza los 7.745 €/ m2 -un piso de 138 metros supera el millón- o Puerto Banús, en Marbella (Málaga), con un coste de 5.700 €/m2 que sitúan una vivienda de 80 metros en el entorno de 456.000 euros.

Es lo que tienen las principales millas de oro, los cogollos del pleno centro de las grandes urbes, cuyos precios no han parado de crecer incluso en lo peor de la crisis. En el caso gallego, según el informe, sobre los precios máximos y mínimos de las principales ciudades españolas, que cada año elabora Técnicos en Tasación S.A. (Tecnitasa) se certifica que en el Monopoly de las calles de las grandes ciudades -analiza las cuatro capitales, Santiago y Vigo, olvidan a Ferrol-, se reprodujo el año pasado idéntico patrón, con subidas generalizadas en las zonas más elitistas. El precio más alto se registró, un año más, en el centro de Santiago: en la zona de General Pardiñas el precio por metro cuadrado alcanzó los 3.505 euros, registrando Tecnitasa casos tipo en la zona de inmuebles de 150 m2 y un valor de 525.750 €. No fue espectacular la revalorización, del 1,3 %.

Le sigue en poderío el centro de A Coruña, con sus 3.450 euros/m2, con propiedades para la vivienda tipo en la zona, de 180 metros, cuyo valor rebasaría los 621.000 euros. La subida frente a enero de 2018 alcanza el 3,9 %. En Vigo se superan los tres mil euros por metro cuadrado en la Praza Compostela y las calles Montero Ríos, Marqués de Valladares o Colón, niveles que crecen hasta los 3.250 en sus zonas céntricas, como las calles Santo Domingo, Habana, Paseo o Curros Enríquez. En Lugo los precios menos asequibles, 2.250 €/ m2, se dan en la zona del Ayuntamiento y la del Seminario Mayor, así como las calles de la Reina y Santo Domingo.

Las subidas van del 1 % interanual olívico, al 2,5 % ourensano o el 3,2% dentro de la Muralla lucense. Se quedan lejos, sin embargo, del repunte en las zonas VIP de Pontevedra, que Tecnitasa circunscribe a la calles García Camba, Benito Corbal, Sagasta y Michelena. Alcanza el 7,2 %, rozando dos mil cien euros.

En cuanto a los precios más bajos los encontramos en los barrios de As Gándaras-A Milagrosa, en Lugo, con 948 euros el metro cuadrado -94.800 euros un piso de 100 metros-, con un precio estable (+0,8 %) frente a 2018. Le sigue bien cerca, con 950 €/m2 (el 3,3 % más) el compostelano Polígono de Vite. Las zonas más baratas de las restantes urbes gallegas superan los mil euros, 1.050 en Ourense por 1.200 en Vigo.

MÁS ASEQUIBLES

46

de las 142 capitales y localidades más pobladas de del informe Tecnitasa tienen el m2 con un valor inferior a los 1.000 euros. En Talavera de la Reina, Toledo, no llega a los 400.

TÉRMINO MEDIO

25 %

de las ciudades valoradas por Tecnitasa se sitúan en una franja de valor inmobiliario que va de los 1.000 a los 2.000 €/m2, un total de 36 ciudades que se sitúan en torno a la media.

ALTO VALOR

3.000

euros por metro cuadrado superan un total de 34 capitales de provincia y ciudades más pobladas, el 24 % de las analizadas por Tecnitasa. En Galicia Santiago, A Coruña, Ourense y Vigo, por este orden, entran en este top de precios.