Frenazo inmobiliario: la firma de hipotecas cayó un 4 % en marzo

El mercado inmobiliario gallego sufrió un frenazo el pasado marzo. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Galicia cayó un 3,9 % respecto al mismo mes de 2021, hasta alcanzar los 1.347 préstamos, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística.

De esta manera, la comunidad gallega fue la única región española que registró una disminución de las hipotecas en marzo, ya que en el total de España el número de dichos préstamos se disparó un 18 %, tras firmarse más de 43.370 unidades en marzo.

La Rioja (+55,2 %) y Aragón (+51,4%) fueron las comunidades donde más aumentaron, mientras que Galicia se situó a la cola (-3,9%), seguida de Valencia (+2,6 %) y de Asturias (con un 3,9 % más).

En marzo el capital prestado a los gallegos se situó en los 155,4 millones de euros, un 0,8 % menos que en el mismo mes de 2021, pero un 12 % más que en febrero.

En Galicia se concedieron 1.961 hipotecas a fincas, con un capital total de 238,8 millones de euros, de las cuales 74 eran fincas rústicas y 1.887, urbanas.

en españa, Trece meses de ascensos continuados. A nivel nacional, el número de hipotecas selladas sobre las viviendas aumentó un 18 % en marzo, hasta sumar 43.378 préstamos, la cifra más alta desde febrero de 2011 y la mayor en un mes de marzo desde 2010, cuando se firmaron más de 54.000 hipotecas.

Siempre según datos del INE, con el avance de marzo, que amplía en más de tres puntos el registrado en febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena trece meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6,5 % interanual en el tercer mes del año, hasta los 145.715 euros, mientras que el capital prestado creció un 25,6 %, hasta los 6.320,8 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo de 2022 fueron Andalucía (8.966), Cataluña (7.545) y Madrid (7.308).

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 18,7 %, mientras que el capital prestado se incrementó un 22 %. En ambos casos son sus mayores repuntes en un mes de marzo de los últimos cinco años.

En el tercer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56 %, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,53%, por encima del 2,47% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 27,3 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de marzo a tipo variable, mientras que el 72,7 % se firmaron a tipo fijo, uno de los valores más altos de la serie (en febrero este porcentaje alcanzó un máximo histórico del 73,8%).

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,15 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68 % en el caso de las de tipo fijo.