Galicia firmó casi las mismas hipotecas que antes de la pandemia
La deuda creció en 1.143 millones de € // Las once mil bajan el 0,5 %, frente al -7,6 % estatal
Hasta en plena pandemia la casa propia sigue siendo una prioridad para los gallegos, pese a que se registren menos compraventas. Lo podemos constatar gracias al INE, que informó ayer de que Galicia registró un total de 11.303 hipotecas sobre viviendas en 2020. Son apenas 53 menos, un -0,5 %, frente a las 11.356 de 2019, cuando en toda España el descenso alcanzó el 7,6 %). El capital prestado para estas operaciones inmobiliarias alcanzó los 1.143 millones de euros, y aquí sí se crece un 1,3 % interanual. Moraleja: se hipotecan menos viviendas, pero más caras.
Apunta Europa Press que el año pasado se formalizaron más hipotecas sobre fincas (16.740) –ese dato incluye las viviendas– que en 2019 (16.701). Sin embargo, el capital prestado en este caso descendió en unos 64 millones y se quedó en 1.696 millones.
De esas 16.740 fincas totales, un total de 16.234 fueron urbanas y 506 rústicas. Por entidad prestamista, la gran mayoría de las hipotecas se formalizó en bancos y el resto en otras entidades. Respecto al último mes del año, se realizaron 1.079 hipotecas sobre viviendas, lo que significa un incremento interanual del 20 %, de los mayores del país. Contrasta con una caída media del 14,8 % en España.
El socio del área de asesoramiento legal del sector financiero de KPMG Abogados, Alfonso González Espejo, aseguraba ayer a la misma agencia que las modificaciones legales introducidas con la ley de contratos de crédito inmobiliario para favorecer el cambio de los contratos hacia tipos fijos “han dado cierto resultado”.
Según indica el experto, después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 17,5 al 36,6 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 81,5 al 60,3 %. El socio de KPMG ha valorado los datos de hipotecas que se firmaron en España en 2020, de las que el 50,6 % se constituyó a tipo variable, frente al 49,4 % de tipo fijo.
··· Las licencias concedidas en Galicia para la construcción de edificios de nueva planta fueron 197 el pasado noviembre, un 58,9 % más que en el mismo mes de 2019, según el IGE. Las licencias para nuevas viviendas son 205, por debajo de las 264 de un año antes. También son menos que las 270 de octubre. Sobre edificaciones existentes se otorgaron 165 de rehabilitación, lo que supone 32 más que 12 meses antes. Las viviendas a rehabilitar son 44 (tres menos). En cuanto a demoliciones, hubo 33 concesiones, seis más que las 27 de un año antes.