Sube un 66,5 % la compraventa de viviendas en Galicia en julio
Se coloca como la tercera comunidad con mayor incremento interanual // El 96% de los domicilios comercializados eran libres y el 75% de segunda mano
Se disparó asombrosamente un 66,5 % la compraventa de viviendas el pasado mes de julio en Galicia, bastante por encima de la media estatal, del 53,5 %. En este sentido, la comunidad se coloca como la tercera con mayor incremento interanual, solamente por detrás de Cantabria (+79,1%) y Comunidad de Madrid (+78,9%).
Así las cosas, el número de transacciones de este tipo realizadas en el territorio gallego ascendió a los 1.802 intercambios, realizándose 83 por cada 100.000 habitantes (la menor tasa de toda España). De los domicilios que se comercializaron aquí, 1.737 eran libres (el 96,4%) frente a los 65 protegidos (3,6%). Asimismo, 1.365 eran de segunda mano (el 75,75%) mientras que 437 estaban sin estrenar (el 24,25%).
Por provincias, un total de 846 transacciones se llevaron a cabo en A Coruña, la que más, representando un 46,95% del total. De ellas, la mayoría fueron viviendas libres (826) y usadas (638) aunque también se intercambiaron bastantes nuevas (208) y alguna que otra protegida (20).
A esta región le sigue Pontevedra, con 594 compraventas de domicilios en el mes de julio (el 32,96% del conjunto). Nuevamente la gran parte eran libres (569) y usadas (436) frente a las nuevas (158) y las protegidas (25).
Esa misma proporción por tipología de viviendas predominó en Lugo (donde se transfirieron 223, un 12,38% del global) y Ourense (139 que representan un 7,71%). En el caso de la primera provincia se comercializaron 207 libres y 16 protegidas (171 eran usadas y 52 nuevas), mientras que para la segunda fueron 135 y cuatro (120 y 19) respectivamente.
A NIVEL ESTATAL En el conjunto del estado el alza fue del 53,5% en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 50.258 operaciones, la mayor cifra desde abril de 2008, cuando se realizaron más de 54.000 transacciones, según informa este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo y del 73,5% en junio.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en julio fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 40,2%, hasta las 9.510 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 56,9%, hasta sumar 40.748 transacciones, récord desde mayo de 2007.
El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 8%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 58% interanual en julio, hasta las 46.222 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 15,5%, sumando en total 4.036 operaciones. En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas se incrementó un 4,3%, su menor alza en un mes de julio desde 2018.
En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 34,5%, con subidas del 43,7% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 32,2% en el caso de las de segunda mano.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA EN NÚMERO DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (180), La Rioja (176) y Andalucía (158). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el séptimo mes del año, con 10.598 compraventas, seguida de Cataluña (7.815) y Madrid (7.278).
Las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio fueron: Cantabria (+79,1%), Comunidad de Madrid (+78,9%), Galicia (+66,5%) y Castilla-La Mancha (+62,6%).
País Vasco fue la única comunidad que recortó su número de compraventas de viviendas en julio en comparación con el mismo mes de 2020 al registrar un retroceso del 6,5%.
SUBE UN 26% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en julio las 183.717, un 26,2% más que en igual mes de 2020.
Por compraventa se transmitieron un 41,2% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 2% anual; las transmitidas por herencia se incrementaron un 20,2%, y las operaciones por permuta, un 47,9%.
El 87,1% de las compraventas de julio correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 46,9% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 12,2% en relación a julio de 2020.
En el caso de Galicia, el total de estas propiedades transmitidas aumentó un 24,6% (la novena con mayor incremento), intercambiándose 8.875 fincas (407 por cada 100.00 habitantes).
IGVS. La Xunta sorteó entre sus adjudicatarios treinta y tres viviendas de promoción pública cuya construcción ha impulsado en la calle Ignacio Grobas de Vigo, y criticó que el ayuntamiento olívico “todavía no concediese la licencia de primera ocupación” pese a que “se solicitó hace meses”, por lo que urgió a que la agilice dado que “impide su entrega”.
La delegada territorial del Gobierno gallego en Vigo, Marta Fernández-Tapias, el jefe provincial de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, José Manuel González, y la jefa de área del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), María Martínez Allegue, asistieron este miércoles al sorteo de asignación, celebrado en la ciudad olívica ante notario.
Posteriormente, el IGVS trasladará a cada adjudicatario la vivienda que le corresponde –cada una con su plaza de garaje y trastero–, el precio y trámites a realizar. Fernández-Tapias exigió al concello que agilice la concesión de la licencia de primera ocupación, solicitada “hace 6 meses”.
La Xunta destinó 3,4 millones de euros a la construcción de estas viviendas, de las que cuatro cuentan con otros tantos dormitorios; 27, con tres; y las dos restantes, con dos. Además, tres de ellas están adaptadas para personas con movilidad reducida y se tuvo en cuenta el número de miembros de la unidad familiar para adjudicarlas de acuerdo con su tamaño.
Los beneficiarios podrán acceder a los inmuebles en alquiler si los ingresos familiares no superan en 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), o adquirirla si están entre 1,5 y 2,5 veces. ECG