“Todo suma a la eficiencia energética, desde las luces led hasta aislamiento”

Todos los administradores de fincas, más conocidos como los presidentes de las comunidades de vecinos de Galicia, trabajan sobre presupuestos que se calculan de forma anual, para poder establecer unas cuotas de pago a los diferentes pisos que cubran los gastos en luz, gas, calefacción... Hoy por hoy la luz está tan cara que ya todas las previsiones se han quedado cortas.

“Normalmente calculábamos para el año siguiente una factura con una subida del 2 % o 3 % sobre los gastos que habíamos tenido el año anterior, y eso era lo que proponíamos después en el presupuesto de la comunidad”, explica Carmela Lavandeira, vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Galicia (Coafga). Lamenta que, ahora mismo, “ese cálculo no nos llega, tenemos que calcular subidas del doble, porque hay comunidades en las que se han disparado muchísimo las facturas, así que ya estamos calculando al doble o casi al doble los presupuestos del año que viene”.

¿Y por qué no en todas las comunidades se da la subida por igual? “Yo supongo que será porque hay muchas donde falta la eficiencia energética”, apunta, indicando que “la eficiencia energética, en todo, viene para quedarse, es el futuro y lo vamos a notar en todo este tipo de cosas, desde gas hasta electricidad”.

Así las cosas, en la factura cualquier cosa, por pequeña que parezca, puede marcar la diferencia. Por ejemplo, “si tú tienes un ascensor nuevo o con un motor nuevo que tiene sistemas más eficientes de frenado y de subida que uno antiguo que tiene 20 años y no tiene sistema de frenado o un arranque más suave, gastas mucho menos, y al final la factura de la electricidad lo refleja”, dice Lavandeira.

Lo mismo sucede en el caso de las luces de los espacios comunes. “Si tú no tienes instaladas luces led, con unos sensores de movimiento que cuando pasas te detecta y se encienden solo en ese momento y luego se apagan, y por carecer de ello tienes que encender todo el edificio cada vez que llegas y le das al interruptor, el consumo también es diferente, claramente”, expone la vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Galicia.

Por todo ello, Lavandeira asegura que “la diferencia de unas comunidades a otras en lo que pagan no solo está en el contrato que cada una mantenga con la empresa que haya contratado, porque puede ser que una empresa u otra suponga cierta diferencia en función de lo contratado o de si se ha acogido a alguna oferta, pero en general entran en juego muchas cuestiones de eficiencia energética”.

Llegados a este punto, en el colegio reciben diariamente muchas llanadas de colegiados que preguntan cómo pueden hacer para reducir el coste de sus facturas de la luz. Para dar respuesta a esas demandas, han enviado una serie de consejos comunes y también han realizado reuniones dando charlas impartidas por ingenieros y personal de la Administración que sabe del tema, para que luego los presidentes de las comunidades puedan trasladárselo a sus vecinos y, entre todos, lograr caminar hacia esa eficiencia energética.

AYUDAS DE LA XUNTA FINANCIADAS CON FONDOS EUROPEOS PARA LOGRAR AVANCER HACIA LA EFICIENCIA ABIERTAS HASTA EL 30 DE NOVIEMBRE. De hecho, Lavandeira asegura que “ya no solo se trata de que nos pregunten, sino que nosotros activamente también les informamos”. En mayo de 2022 la Xunta publicó un decreto que trasponía el decreto del Gobierno central de noviembre del año 2021, que a su vez trasponía el decreto de Europa que derivaba ayudas para promover la eficiencia energética en los edificios.

“El objetivo de Europa era un objetivo para el que en España ya vamos tarde: hacer que los edificios cada vez sean más eficientes”, explica la vicepresidenta del colegio. Y eso en nuestro país es una tarea pendiente, sobre todo en el centro de las ciudades, donde existe “un parque de edificios que está muy envejecido y que no tiene ningún sistema eficiente de ahorro energético”.

La idea de los fondos europeos, por eso mismo, era lograr transformar los edificios que están en estas condiciones y tratar de hacerlos eficientes energéticamente. Tal y como informa Lavandeira, en Galicia hasta el día 30 de este mes de noviembre sigue abierta la convocatoria para solicitar subvenciones para realizar reformas que promuevan la eficiencia energética dentro de los edificios envejecidos.

“En España nos damos cuenta de que la gente no sabe realmente lo que es la eficiencia energética, cuando le preguntas solo se centran en el coche eléctrico, pero se olvidan de que la eficiencia energética en un edificio es también cada vez más importante, y va a llegar a ser fundamental”, afirma. “Y esa eficiencia va desde las mismas reformas de la fachada, hasta las del tejado, pasando por el aislamiento de las paredes o por la instalación de nuevos ascensores y luces led. Hay un montón de cosas que se pueden hacer para que el edificio sea más cómodo y habitable”, concluye.