Se ralentiza la subida en el precio del alquiler de las viviendas

En el mes de febrero el precio de la vivienda en alquiler en Galicia subió un 0,1%. Es solo una décima si tenemos en cuenta que la variación interanual alcanza el 8,4%. Son datos del informe mensual que elabora Fotocasa, y que en este caso están recopilados días antes de explotar la pandemia del coronavirus, lo que puede provocar un retroceso en un sector al que se acogen estudiantes universitarios y trabajadores, que suelen cambiar de ciudad.

Galicia es la décimo segunda autonomía en el ranquin del incremento del precio. Su 6,94 euros por metro cuadrado de media distan mucho de los 15,11 de Madrid, la comunidad más cara pero supera a Castilla y León (6,92), Murcia (6,69), La Rioja (6,48), Castilla-La Mancha (5,64) y Extremadura (5,17). Apuntar que la media del Estado fue de 10,66 euros al mes.

En cuanto a las variaciones mensuales, sobre el mes de febrero, habidas en las cuatro provincias destaca la subida en la de Pontevedra que registra un 1,7% y se sitúa, a la vez como la más cara al tener una media de 7,28 euros por metro cuadrado. Le sigue Lugo con un 1% pero continúa como la más barata al costar 5,28 euros m2, y por contra desciende A Coruña un 0,6% hasta los 7,20 euros por m2, y Ourense un 1,7%, lo que dejó su precio medio en 5,35 euros m2.

En el documento también se analizan seis de las siete ciudades de Galicia -faltan los datos de Pontevedra- y destacan las subidas en Ferrol, un 3,4 %, pese a lo que sigue siendo la más barata con 4,88 euros m2, y en Vigo, un 3,0 % hasta los 8,33 euros m2; el mantenimiento del precio en Lugo en los 5,36 euros m2, y las bajadas en Santiago de Compostela, del 1,9% a los 7,14 euros m2; en A Coruña del 1,1 %, pese a lo que sigue siendo la más cara con 8,66 euros m2, y en Ourense, del 0,4 % y 5,54 euros m2.

Si tomamos los datos de la variación interanual en la comparativa con el mes de febrero de 2019, la subida es generalizada. Así por provincias, en A Coruña se incrementa un 11,5%; en Lugo un 10,7 %; en Pontevedra, un 1%; y en Ourense, el 0,9 %. Y en las urbes analizadas, el aumento fue del 9,8 % en Lugo; del 6,4 % en A Coruña; del 6,1 % en Ferrol; del 5,9 % en Santiago de Compostela; del 3,9 % en Vigo, y del 2,2 en Ourense.

TRANSACCIONES de VIVIENDA LIBRE. Por otra parte, en los últimos cuatro años, según se recoge en el portal del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, en Galicia la compra de viviendas libres se incrementó en un 48,9%, al pasar de un volumen bruto de 1.617,6 millones de euros de 2016 a los 2.408,8 millones en 2019.

En este último ejercicio, por provincias, se movió un volumen de unos 1.074 millones de euros en la de A Coruña; sobre unos 263, en la de Lugo; otros 192 en la de Ourense, y rondaron los 878 en la de Pontevedra.

Estas cantidades se fueron incrementando en todos los territorios, trimestre a trimestre, salvo en el del verano. La tendencia la marca que el número de visados de dirección de obra nueva que va en aumento desde el año 2015.