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Ames es el municipio que más dinero obtendría en el caso hipotético de vender el conjunto de sus viviendas: 1.989.992.274 euros, mientras Carballo es el que más ingresaría por el alquiler de sus inmuebles al mes: 12.610.896 euros TEXTO Sol Elvira

Valoran en 27.788 millones el parque inmobiliario de Área

¿Qué vale Área de Compostela? El parque de viviendas de los 57 municipios tendría un valor de 27.787.988.940 euros en el hipotético caso de que todas salieran ahora al mercado. Así consta en un estudio del portal inmobiliario Idealista en el que se realiza una valoración a precios actuales de todas las viviendas registradas en el Catastro. El estudio apunta además que, en el hipotético caso de que todo el parque inmobiliario de los concellos compostelanos se alquilara, la renta que habría que desembolsar a día de hoy ascendería a un total de 152.436.695 euros mensuales.

El estudio no presenta grandes sorpresas en cuanto al análisis por municipios, ya que son los más grandes los que tienen una mejor valoración del conjunto de su parque inmobiliario en cuanto a la venta.

Así, el ránquin de los municipios del área metropolitana de Santiago más valiosos para la venta en conjunto de su parque inmobiliario lo encabeza Ames, un ayuntamiento muy próximo a la capital gallega, con más de 30.000 habitantes, y que en los años del bum inmobiliario experimentó un crecimiento sin precedentes. El valor del conjunto de sus inmuebles roza la cifra de 1.990 millones de euros.

Otra gran capital, también en la provincia de A Coruña, ocupa el segundo lugar: Carballo, cuyo parque está valorado en 1.821 millones, seguido de la capital del Barbanza, Ribeira, que se sitúa en tercer lugar y que obtendría 1.518 millones si decidiese vender su patrimonio inmobiliario con el actual valor catastral.

La cuarta posición es para otro concello de costa y barbanzano, Boiro, que recibiría 1.175 millones por el conjunto de sus viviendas, mientras que en el quinto y sexto lugar están dos de los diez municipios pontevedreses de Área: A Estrada, con un valor catastral de 1.172 millones, y Lalín, con 1.159. También por encima de los mil millones de valoración de su parque de viviendas está Teo, con un total de 1.100 millones de euros. Por encima de los quinientos millones están: Porto do Son (956 millones); Noia (838); A Laracha (813), Santa Comba (733); Muros (680); Rianxo (658); Ordes (650): A Pobra do Caramiñal (618); Melide (595); Silleda (570); Cee (524) y Caldas (con 505 millones).

Ya por debajo de esta cantidad y por encima de los 100 millones de patrimonio inmobiliario se encuentran: Brión (499 millones); Malpica (432); Padrón (431); Vimianzo (425); Outes (421); Negreira (410); Arzúa (391); Camariñas (378); Carnota (370); Fisterra (353); Coristanco (306); Muxía (301); Laxe (299); Oroso (295); Valga (292); Cuntis (281); Moraña (275); Boqueixón (274); Vedra (262); Zas (227); Catoira (223); Touro (213); Val do Dubra (212); Tordoia (207); Pontecesures (199); O Pino (195); Dumbría (193); Corcubión (188); A Baña (186); Mazaricos (173); Lousame (157); Frades (134); Dodro (131); Cabana de Bergantiños (122) y Portas (con 119 millones).

En la cola, los que tiene el parque inmobiliario con peor valoración, están los municipios de Trazo, que recibiría 72 millones de euros, y Rois, que obtendría 63 millones.

ALQUILER MENSUAL. En cuanto a la hipótesis de lo que se desembolsaría al mes si el parque de viviendas se alquilara en conjunto, aquí el ránquin lo encabeza el concello de Carballo, que recibiría 126 millones de euros al mes. Le siguen Ribeira, con 118, y Ames, con 81 millones.

Por encima de los 50 millones de alquiler mensual de su patrimonio inmobiliario estarían también: Boiro (76); A Laracha (71); A Estrada (69); Porto do Son (58) y Lalín (que recibiría 52 millones).

Ya por debajo de esa cantidad y por encima de 10 millones se encuentran: Rianxo y Teo con 45 millones en cada caso; A Pobra (43); Noia (41); Malpica (37); Brión (35); Caldas (32); Muros (31); Fisterra (31); Silleda (29); Ordes (29); Melide (27); Santa Comba (25); Cee (25); Negreira (23); Outes (23); Camariñas (21); Vimianzo (20); Carnota (19); Padrón (19); Arzúa (17); Laxe (17); Ponteceso (15); Muxía (14); Coristanco (13); Vedra (12); Corcubión (12); Moraña (12); Zas (12); Valga (11); Oroso (11); Pontecesures (10); Val do Dubra (10); Mazaricos (10) y Catoira (10).

EN LA COLA. Y, finalmente, en la cola en cuanto al alquiler mensual del patrimonio inmobiliario están los municipios de A Baña (9); Tordoia (9); Boqueixón (8); O Pino (8); Touro (8); Lousame (6); Cabana de Bergantiños (6); Frades (6); Dodro (6); Dumbría (5); Portas (5); Trazo (3) y Rois (otros 3 millones de euros).

El 26 % del total provincial

··· La valoración en euros que el Catastro hace sobre el parque inmobiliario de los concellos coruñeses de Área de Compostela supone el 26 por ciento del total de la valoración que el estudio realizado por el Idealista atribuye al parque de viviendas de la provincia de A Coruña, que cifra en un total de 87.240 euros.

·· Por comunidades el mencionado estudio refleja que Cataluña es el lugar en el que el valor del parque de viviendas es mayor, superando los 791.000 millones de euros. A continuación se sitúan Madrid, con casi 719.000 millones de euros, Andalucía (619.000 millones), la Comunidad Valenciana (419.000 millones), Euskadi (258.000 millones) y, en la sexta posición, aparece Galicia, con un patrimonio inmobiliario que valoran en 208.000 millones. Por encima de los 100.000 millones de valor se sitúan las autonomías de Baleares (173.000 millones) y Canarias (160.000 millones).

31 ene 2021 / 01:00
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