Los vecinos amenazan con la vía legal si no se rebaja la altura de los pisos del Peleteiro

La reurbanización de la parcela del antiguo colegio Peleteiro en el Ensanche de Santiago vuelve a complicarse. A mediados de febrero el Ejecutivo de Goretti Sanmartín anunció un acuerdo con la Sareb, propietaria de los terrenos, para destinar al menos el 45% a vivienda protegida. Para que el nuevo proyecto pueda salir adelante, el Pleno ya ha aprobado inicialmente una modificación puntual del plan urbanístico de la ciudad en esa zona. La documentación acaba de salir a exposición pública y no convence a la Plataforma Vecinal afectada por la parcela del antiguo colegio Peleteiro. El colectivo anuncia alegaciones y advierte a la alcaldesa Goretti Sanmartín que si no se atienden iniciarán «la batalla judicial». Vuelven a quejarse de que la altura de los bloques previstos dejará en zona de sombra a los inmuebles de la calle de la Rosa y la República Argentina. 

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Ocho alturas

El Concello permitirá en la parcela que los edificios cuenten con un bajo, seis plantas, un ático y un sobreático. El portavoz vecinal, Xosé Manuel Durán, asevera que «una de las cosas que más nos sorprendió al revisar la documentación fue descubrir que ahora se añade un sobreático». Tampoco están de acuerdo con algunas de las «distancias fijadas con las partes traseras de los edificios de la Rosa». Los vecinos han convocado una charla informativa el próximo lunes 7 de abril a las 20.30 horas en el Centro Sociocultural do Ensanche para informar del cambio urbanístico. En ella estarán presentes tanto un arquitecto como un abogado que ya han contratado por si tienen que iniciar acciones legales. 

Nuevo giro de guion en la Operación Peleteiro: más vivienda protegida y menos uso comercial

«Los vecinos estamos dispuestos a acudir a los tribunales y criticamos las enormes contradiciones y el oscurantismo con el que se aprobó la modificación del Plan Xeral el pasado 19 de febrero», advierte la plataforma en un comunicado. El portavoz de la plataforma se muestra muy crítico con la alcaldesa que cuando estaba en la oposición apoyaba sus demandas. Censura que en esta ocasión no convocó a la Comisión Mixta creada hace años ante las quejas por los proyectos anteriores para la parcela y de la que forman parte los vecinos. «No nos comunicaron nada, simplemente nos llamó la alcaldesa para decir que todo iba para adelante», censura Durán. «Si el gobierno municipal no rectifica, los vecinos no le van a perdonar esta traición y tendrá que explicar por qué pone los intereses de la empresa constructora por delante de los vecinos como así hizo también el gobierno predecesor», indica la plataforma en el comunicado. 

Propuesta "especulativa"

En el texto califican de «pésima» la propuesta para la parcela que consideran «especulativa». Tampoco les convence el principal cambio que logró el Ejecutivo de Sanmartín tras las negociaciones con el Gobierno central del que depende la Sareb y permitirá incrementar hasta un mínimo del 45% la vivienda protegida. «Creemos que es un enorme bulo», aseguran, «que solo trata de disfrazar un enorme pelotazo urbanístico con unos gigantescos beneficios y donde nuestra alcaldesa más bien parece una comercial de la empresa».

Los vecinos ya denunciaron el primer cambio del plan urbanístico aprobado en 2005 en los tribunales. En 2009 el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) les dio la razón y lo anuló. Sin embargo, posteriormente los tribunales declararon la «inejecutabilidad de las sentencias anulatorias y la plena vigencia del planeamiento» se recoge en la documentación sobre la nueva reforma del planeamiento que ya está en el portal de transparencia.

Edificios más bajos

Desde el Concello de Santiago defienden su propuesta para la parcela del Peleteiro. Fuentes del departamento de Urbanismo, recuerdan que el concelleiro Iago Lestegás ya explicó que las cornisas de los nuevos edificios quedarán a la misma altura que las del edificio número 13 de República Argentina (que linda con la finca que ocupa el antiguo colegio). Sobre esa cornisa, pero retranqueados se situarán el ático y el sobreático. Aún así, Lestegás aseveró que «la altura máxima de los nuevos edificios en la zona próxima a la calle de República Argentina» estará 4,8 metros por debajo de la zona de culmen de ese bloque número 13. 

Desde Raxoi también recuerdan que todos los espacios exteriores del ámbito de ordenación urbanística «tanto los públicos como los privados, garantizan las condiciones adecuadas de iluminación y ventilación exigidas en las Normas de habitabilidad de Galicia». 

En la presentación de los cambios en el planeamiento, la alcaldesa Goretti Sanmartín celebró el aumento de vivienda protegida y consideró que la nueva propuesta para Peleteiro es «acorde con lo que se entiende como necesario para los vecinos» y con lo que habían reivindicado tanto el tejido social como vecinal. 

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