Retoma los trabajos la comisión del Peleteiro para cerrar por fin el plan
Ayuntamiento y asociaciones intentan diseñar un proyecto para dinamizar la zona // Ya hay acuerdo en usos y edificabilidad de la parcela
Poco antes de que se decretara el estado de alarma estaba prevista una reunión de la comisión para el proyecto Peleteiro que, obviamente tuvo que ser aplazada. Ahora, una vez que se celebren las elecciones autonómicas de hoy, está previsto convocar un nuevo encuentro para acabar de diseñar el proyecto para la parcela del antiguo colegio en el Ensanche.
Esta comisión, de la que forman parte los cuatro grupos municipales, también se recoge la participación de las principales asociaciones de la zona, tanto vecinales como profesionales, así como los técnicos correspondientes, y la empresa Gesvall, a la que Raxoi le encargó el estudio para la planificación urbanística de la parcela.
En principio, ya existe un acuerdo sobre la edificabilidad prevista en el Plan Xeral de Ordenación Municipal y el nuevo reparto de usos, y lo que quedaría todavía por definir son aspectos como el diseño definitivo y el uso que se le dará a los espacios que le corresponden al Ayuntamiento, las zonas libres y las superficies construidas.
El PXOM prevé una edificabilidad máxima de 23.500 metros cuadrados, de los que entre 10.000 y 12.000 serían para uso comercial y de restauración y ocio. Inicialmente, cuando se planteó el proyecto la pasada década, la idea era instalar aquí un área comercial, pero la idea fue finalmente rechazada.
más aparcamiento. También se contemplan 7.000 metros cuadrados de uso hotelero o residencial comunitario, y hasta un máximo de 4.500 para viviendas. El reparto se completa con espacio para oficinas y dotacional, y un aparcamiento con un mínimo de 400 plazas. El actual gobierno consideró este parquin insuficiente, por lo que propuso añadir otro público para rotación, propuesta que aceptó la propiedad.
Por último, en cuanto a dotaciones públicas, figuran una gran plaza de 1.395 metros cuadrados y de un equipamiento comunitario público de novecientos metros cuadrados. Precisamente este último espacio será uno de los ejes del debate, ya que el objetivo es que la operación, además de para desarrollar una superficie actualmente abandonada en el centro de la ciudad, también sirva para dinamizar la zona.
De esta forma, el alcalde explicó en su momento que se intentará que los establecimientos que se instalen en el nuevo edificio supongan una oferta nueva en lugar de una competencia para el comercio de la zona, y que el equipamiento público suponga también un atractivo.
Una de las opciones que se estudiaba era la instalación aquí del centro sociocultural del Ensanche, que actualmente está situado en la rúa de Frei Rosendo Salvado, en un local cedido por Abanca, y que ya tiene el contrato prorrogado, pero no se descartan otras posibilidades.
Los trabajos están, pues, bastante avanzados, y de hecho, cuando se constituyó la comisión presidida por el alcalde, se trabajaba con el propósito de que en el pleno del mes de abril se pudiera llevar una propuesta inicial de Plan Especial, que permitiera desarrollar la parcela.
Desde la pasada década el edificio permanece cerrado, y salvo el Año Santo de 2010, cuando funcionó como comisaría provisional durante las obras en Rodrigo de Padrón, sin uso de ningún tipo.
··· Los terrenos que ocupaba el antiguo colegio, y que habían sido comprados por Corporación Caixa Galicia, son actualmente propiedad de la Sareb, que encomendó su gestión a una sociedad mixta en la que participa la propia Sareb, con un 75 por ciento y un fondo americano, con el 25 % restante.
··· De esta forma, una vez que esté aprobado el Plan Especial para la parcela, esta sociedad se encargará de desarrollar el proyecto y de ceder al Ayuntamiento las cargas urbanísticas correspondientes.
Santiago. A la reunión que se convocará la próxima semana en sustitución de la prevista para el pasado nueve de marzo, y que fue aplazada, están también invitados los representantes de la propiedad, con el objetivo de que participen asimismo en las deliberaciones y aporten sus datos, puesto que ya han realizado estudios geotécnicos sobre la parcela situada entre las rúas República Arxentina y San Pedro de Mezonzo.
Asimismo, se espera conocer datos de la negociación abierta con los propietarios del edificio situado justo en la esquina, y que de momento no forma parte de la propiedad. Fueron los propios promotores los que propusieron al Ayuntamiento esta posibilidad, que pasa porque los dueños de los pisos, en su totalidad, acepten incorporarse al proyecto.
El cambio supondría ampliar el Plan Especial a todo el terreno, algo a lo que el Ayuntamiento estaría dispuesto, ya que en caso contrario el inmueble quedaría en una esquina, rodeado de las nuevas edificaciones.
Al tratarse de una propiedad privada es ella quien está llevando las negociaciones, y se espera que en la reunión de la comisión se pueda conocer si ya existe algún avance en este sentido para rediseñar todo el proyecto.