Lugo es la provincia gallega que lidera las subidas en el precio de la vivienda en el último año

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 6,6% en el último año y un 2,3% en el último trimestre, según reflejan los datos provisionales referentes al primer trimestre contenidos en la estadística IMIE Mercados Locales publicada por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa. En este primer trimestre del año, la comparación con los precios precrisis sanitaria evidencia una recuperación generalizada en todo el territorio. El análisis del corto plazo apunta, sin embargo, a una moderación en el crecimiento trimestral que se estaba produciendo en los últimos meses, lo que podría apuntar hacia cierta moderación del impulso alcista.

La comunidad gallega se sitúa en la mitad de la tabla de las comunidad en aumentos interanuales con un 4,2 %. En primera posición se sitúa Madrid (11,3 %), seguida de Navarra (8,5 %) y Baleares (8,4 %). En últimas posiciones estaría Canarias (2,1 %), Cantabria (1,7 %) y Extremadura (0,3 %).

Ourense se sitúa entre las siete provincias que registran caídas interanuales en el precio medio, en todos los casos inferiores al 2%. En la mayoría de las provincias que incrementaron su precio medio en el último año, el avance se sitúa entre el 2 % y el 7 %. Otras 14 provincias registran acentuados aumentos interanuales por encima del 7%, destacando por su tendencia sostenida Madrid, Islas Baleares, Málaga y Pontevedra.

Por otra parte, Islas Baleares (-5,9 %), seguido de Madrid (-15, 8%), Ourense (-16,1 %) y Santa Cruz de Tenerife (-18,9 %) son las provincias que menos distancia muestran desde los máximos de 2007.

PROVINCIAS. En el primer trimestre del año, Lugo y Pontevedra muestran precios superiores a los de un año antes; un 8,6 % y 7,1 %, respectivamente. Al contrario, A Coruña y Ourense registraron caídas del 1,4 % y 0,1 %.

Los mayores valores unitarios provinciales se encuentran en la provincia de Madrid (2.751 €/m2), Islas Baleares (2.574 €/m2) y Guipúzcoa (2.473 €/m2); seguidas de la provincia de Barcelona (2.326 €/m2) y Vizcaya (2.256 €/m2). En el extremo opuesto, los menores valores unitarios se localizan en Ciudad Real (712 €/m2), Cuenca (743 €/m2) y Cáceres (801 €/m2).

CAPITALES En el primer trimestre del año, todas las capitales, excepto cinco, muestran precios superiores a los de un año antes, aunque registran un crecimiento interanual más contenido que el del conjunto de sus provincias, con la excepción de Madrid y Palma de Mallorca. En ambas capitales, la vivienda nueva y usada subió por encima del 10% en el último año: un 11,6 % y un 11,4 % interanual, respectivamente, seguidas de Teruel, Lugo, San Sebastián y Pamplona, con aumentos entre el 7,9 % y el 10 %.

En las capitales gallegas, Lugo lidera la subida (9,6 %), seguida de Vigo (7,3 %), Pontevedra (3,1 %) y A Coruña (4,2 %). Por su parte, Ourense sufre un descenso de los precios del 1,2 %. Es una de las cinco capitales del país que experimenta bajadas.

CUOTA HIPOTECARIA MENSUAL Según datos del Instituto Nacional de Estadística, la hipoteca media en España se situó en 137.921 euros (+0,9 % con respecto al dato anualizado reportado el trimestre anterior). Cada mes, el pago de la cuota hipotecaria supone un desembolso medio de 592 euros. La cuota hipotecaria media más elevada se registra en la provincia de Baleares (909 €/mes), seguida de Madrid (812 €/mes) y Barcelona (749 €/mes), a gran distancia de los datos de Lugo (341), Jaén (343 euros) y Cuenca (354), las provincias con las cuotas más reducidas.