Alquilar una vivienda en Galicia el año pasado costó un 5,1 % más que en 2021

El acceso a la vivienda, un problema para miles de familias, especialmente las más vulnerables, se complica un poco más. A finales del año pasado, el precio medio de los pisos en alquiler alcanzó un récord histórico en casi todas las comunidades y en cuatro de ellas se registró un aumento superior al 14 % interanual.

Esta es una de las conclusiones más destacadas que se desprenden del último informe del portal especializado Idealista, en el que se apunta que, en el caso de Galicia, alquilar una vivienda en 2022 costó un 5,1 % más que en 2021. El precio medio del metro cuadrado se situó en 7,7 €/m2 y, menos en la provincia de A Coruña, en todas las demás se alcanzó la cuantía máxima histórica.

El alquiler subió en todas las autonomías y, menos en Asturias, Cantabria, Comunidad Valenciana, Madrid y Galicia, todas cerraron el año con los precios más altos de la serie histórica de la web inmobiliaria, que registra el coste de los alquileres desde el ejercicio 2007.

Según Idealista, la Comunidad Valenciana fue en la que más aumentaron los alquileres (15,8 %), seguida de Cataluña (14,7 %), Baleares (14,5 %), Canarias (14,2 %), Andalucía (9,8 %) y Madrid (9,7 %).

También 23 ciudades cerraron 2022 con los precios de sus alquileres más altos desde que hay registros y solo bajaron en Palencia (4 %), Córdoba (0,3 %) y Zamora (0,1 %). La urbe en la que más se encareció el alquiler fue Barcelona (25,7 %), seguida de Alicante (23,4 %), Valencia (20,9 %), Málaga (20,7 %), Gerona (19,2 %) y Ourense (15,9 %).

Por CCAA, en Andalucía el alquiler se encareció un 9,8 % en 2022 y en el mes de diciembre se batió el récord histórico en el precio del metro cuadrado (9,6 euros por metro cuadrado). Destaca la provincia de Málaga, donde los precios subieron un 21,4 % en 2022, mientras que en la capital el alquiler subió un 20,7 %.

En Aragón los arrendamientos aumentaron un 4,4 % en 2022 y, en julio, el precio del metro cuadrado alcanzó su máximo histórico (8,3 €/m2). En Teruel capital el encarecimiento fue del 13,8 % y, en la provincia, del 10,5 %.

En Asturias los precios subieron un 4,9 %. En Oviedo, en diciembre se registró el precio máximo histórico del metro cuadrado (8,2 €/m2) y los precios del alquiler aumentaron un 6 %.

En Baleares también hay que rascarse el bolsillo, pues, arrendar un inmueble costó en 2022 un 14,5 % más. Tanto en la comunidad (14,0 €/m2) como en Palma de Mallorca (12,9 €/m2) se alcanzó un récord del precio.

Un panorama similar al de Canarias, donde arrendar es 14,2 % más caro. En Santa Cruz de Tenerife alquilar un piso resultó un 14,2 % más elevado que en 2021, y en Las Palmas, un 13,5 %.

En Cantabria, la variación anual muestra un repunte del un 7,7 % el pasado año. El metro cuadrado se situó en 8,9 €/m2 y en Santander se registró el precio más alto desde que Idealista tiene registros (9,5 €/m2).

En todas las provincias de Castilla y León se registró el máximo histórico desde que Idealista registra los precios del alquiler. La media del metro cuadrado se situó en 7,1 €/m2 y el coste de la vivienda aumentó un 4,3 % .

Situación que se repite en Castilla-La Mancha, donde menos en Ciudad Real, se anotó el precio máximo histórico del metro cuadrado (6,1 €/m2) y el coste de estas viviendas aumentó un 4,3 %.

Cataluña se apuntó una subida de los alquileres del 14,7 % y el precio del metro cuadrado fue de 15,6 €/m2.

La Comunidad Valenciana, como se apunta, fue la que tuvo una mayor subida del alquiler en 2022 y Alicante fue la segunda ciudad de España en la que más se encarecieron (23,4 %). Los precios de las viviendas aumentaron un 15,8 % en 2022 y el importe del metro cuadrado se situó en 9 €/m2.

Al mismo tiempo, en todas las provincias del País Vasco se alcanzó el precio máximo histórico del metro cuadrado de la vivienda de alquiler. El precio medio se situó en 12,8 €/m2 y, respecto a 2021, los alquileres subieron un 4,5 %.La provincia en la que más subió el precio fue Álava (8 %).

En Extremadura los precios de los inmuebles de alquiler subieron un 5,7 % en 2022. Tanto en Cáceres como en Badajoz se registró un precio récord para las viviendas de alquiler y el metro cuadrado se situó en 5,8 €/m2.

En La Rioja, por su parte, aumentaron un 6 %. Tanto en toda la región como en Logroño se registró un precio récord y el importe medio del metro cuadrado se situó en 7,2 €/m2 en la comunidad.

En Madrid, vivir de alquiler costó un 9,6 % más que en 2021. El precio medio del metro cuadrado se situó en diciembre en 14,9 €/m2 y, en Madrid capital, en 16,2 €/m2.

En la Región de Murcia el repunte fue de un 7,1 % e y el importe del metro cuadrado se situó en 7 €/m2. Navarra, por contra, fue una de las comunidades en las que menos aumentaron los arrendamientos (3 %). El precio medio del metro cuadrado fue de 9,3 €/m2 en diciembre.

la causa: UNA FALTA DE OFERTA disponible. Según explica en un comunicado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, esta subida de precios generalizada se debe principalmente a la falta de oferta disponible. “A la fuerza creciente de la demanda se le une una oferta menguante que no encuentra reposición. La ecuación es sencilla: menos viviendas y más demandantes tienen como resultado tensión en los precios”, expresa Iñareta.