Las hipotecas sobre viviendas se dispararon en abril un 31,8 %
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 31,8% en abril en Galicia respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 1.110 préstamos, según los datos que publica este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). En todo caso, como en la mayoría de las encuestas que se están publicando estos días, hay que tener en cuenta que la comparación se realiza sobre abril de 2020, mes en el que estaba vigente el primer estado de alarma y en el que la actividad no esencial se suspendió durante dos semanas como consecuencia de la pandemia.
El capital prestado, casi 119,75 millones, supone un aumento del 47,1% anual, aunque la variación es negativa respecto a marzo, con un descenso del 25,9%. También las operaciones cayeron en evolución mensual, en concreto un 22,5%.
El total de fincas con hipotecas ascendió a 1.716, por 184,42 millones: fueron 65 préstamos sobre fincas rústicas (por 8,96 millones) y 1.651 sobre urbanas (por unos 175,5 millones).
Estas últimas se distribuyeron entre las 1.110 sobre viviendas, 533 en fincas urbanas de otro tipo y ocho que afectaron a solares, por casi 1,9 millones.
Un mes más, la mayor parte de las operaciones se correspondieron con bancos, frente a otras entidades (56 de las 65 sobre rústicas y 1.509 de las 1.651 sobre urbanas).
Por otra parte, hubo 1.732 cancelaciones: 71 sobre fincas rústicas, 1.085 sobre viviendas, 44 sobre solares y 532 en otras fincas urbanas. La mayor parte, registradas en bancos (1.642).
Los cambios registrales se dieron en 523 hipotecas, 447 de ellas por novación, 71 por subrogación del acreedor y cinco por subrogación del deudor. La mayor parte, sobre fincas urbanas (505).
En el conjunto estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 32,1% en abril respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 31.909 préstamos.
Con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo.
Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 11,4% en abril, hasta los 139.464 euros, su mayor cifra desde la llegada del Covid, mientras que el capital prestado creció un 47,2%, hasta los 4.450 millones de euros.
En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 13,5%, su mayor retroceso en este mes desde 2017, mientras que el capital prestado bajó un 12,4%, frente al descenso del 13,8% del mismo mes de 2020.
En abril, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,45%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio también fue del 2,53%, frente al 2,46% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 58,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en abril a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica, mientras que el 41,5% se firmaron a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,77% en el caso de las de tipo fijo.