Galicia invierte la tendencia estatal y la venta de viviendas sigue al alza
Las operaciones en la comunidad ascienden a 17.020 en 2019, un 2,82 % más que el año anterior // En el conjunto de España se registra el primer descenso en cinco años con una caída del 2,5 %
En la evolución del mercado inmobiliario, Galicia también es sitio distinto. Así, la comunidad invierte el comportamiento del resto del Estado y la compraventa de viviendas sube un 2,82 % en 2019 frente al año anterior, con un total de 17.020 operaciones, frente al descenso del 2,5 % contabilizado en todo el país.
En España, tal y como refleja el Anuario 2019 de la Estadística Registral Inmobiliaria, presentado por el Colegio de Registradores, el número de compraventas de vivienda detuvo su crecimiento por primera vez en los últimos cinco años, habiéndose registrado 503.875 operaciones.
Desde los mínimos de mediados de 2014, con poco más de 310.000 compraventas de vivienda anuales, el ritmo de compraventas no dejó de crecer hasta 2018, cuando se superaron las 500.000, quedando el máximo en 516.680 para los últimos once años. Una cifra que en 2019 no se logró por 12.805.
Por tipo de inmueble, la diferencia de comportamiento a nivel nacional y autonómico es también llamativo, pues mientras en el Estado la vivienda usada, con 413.185 compraventas, obtuvo un descenso del 3,1%, en Galicia subieron un 2,50 % hasta sumar 13.371. En el caso de la vivienda nueva, en toda España se vendieron en 2019 un total de 90.690, una ligera subida del 0,6% respecto a 2018. En la comunidad, el incremento alcanzó en este caso el 4,02 con 3.649.
A Coruña fue la provincia gallega en la que más pisos cambiaron de manos con 8.018 transacciones a lo largo del año pasado, de las que 1.663 se refieren a vivienda nueva y 6.355 usada. En Pontevedra, que ocupa la segunda plaza, hubo 5.467 operaciones, 1.091 de inmuebles a estrenar y 4.376 de segunda mano. En Lugo se registraron 1.860 transacciones (446 de vivienda nueva y 1.414 de vivienda usada) y en Ourense se cuentan 1.675 compraventas, repartidas en 449 pisos nuevos 1.226 usados.
Sólo seis comunidades, entre ellas la gallega, lograron aumentar las compraventas de vivienda. Los mayores crecimientos se alcanzaron en Extremadura (7,74%) y Castilla La Mancha (6,24%). En el polo opuesto, las islas presentan disminuciones de dos dígitos, Canarias del -11,58% y Baleares del -11,42 por ciento. Los territorios de mayor peso (Andalucía, Cataluña y las comunidades Valenciana y de Madrid) disminuyen todos, respectivamente un -1,09%, un -0,82%, un -4,39% y un -6,19%.
menos Hipotecas. Por otra parte, el estudio recoge que en 2019 se registraron en todo el país 360.382 constituciones de hipotecas sobre vivienda mediante la inscripción registral, con un incremento del 4,1% sobre el año anterior. Supusieron algo más de la cuarta parte de las concedidas para vivienda en 2006 (1.316.262) y, en cambio, fueron el 81% más elevadas que las producidas en el mínimo histórico registrado el año 2013 (199.098).
El mayor incremento se produjo en Castilla-La Mancha (17,3%), seguido de la Comunidad de Madrid (8,6%) y la Comunidad Valenciana (7,4%). Cinco comunidades autónomas experimentaron descensos con relación a 2018, entre ellas Galicia (-1,1 por ciento) con 11.303 hipotecas a la vivienda.
La cuota hipotecaria media para vivienda en España durante el pasado ejercicio, que fue de 591 euros, se incrementó el 4% sobre 2018 según el documento publicado por los registradores.