Suelo más barato en los parques de Malpica, Muros y Vimianzo
Suelo Empresarial del Atlántico (SEA), entidad estatal dependiente del Ministerio de Transportes a través de Sepes, ha lanzado un programa de impulso de sus polígonos empresariales, con medidas que permiten reducir el coste de la superficie.
De esta forma, según ha explicado la gerente Beatriz Sestayo, el Consejo de Administración celebrado en marzo, el primero de este año 2022, ha aprobado modificaciones en el concepto de suelo en Derecho de Superficie. Una medida pionera en SEA pero coherente con su objetivo de impulso a la dinamización empresarial.
Debido al hecho de que resulta de interés general para continuar creando puestos de empleo y riqueza en las comarcas y zonas en las que se ubican sus 13 parques empresariales, el Consejo de Administración de SEA ha aprobado la licitación de nuevos derechos de superficie con opción de compra, en determinadas parcelas de los parques de Muros, Vimianzo, Malpica, Mondoñedo y Catoira.
Esto supone no solo nuevas superficies en esta opción sino, en algunos casos, con una rebaja concreta del precio de opción de compra.
En el caso de Malpica de Bergantiños, en donde ya se ofertaba en este régimen la totalidad del parque empresarial, se rebaja el precio en opción de compra a 58,50 euros metro cuadrado.
En Catoira, se oferta la totalidad del parque (21 parcelas, 49.518’87 metros cuadrados en total) en régimen de derecho de superficie, a un precio de 75 euros metro cuadrado, frente a los 78 anteriores.
En Vimianzo, se mantiene la superficie total destinada a opción de compra, aunque se modifican las parcelas ofertadas y se rebaja el precio al de la venta directa actual, es decir, 57 euros metro cuadrado.
En Muros, del mismo modo, también se sitúa el precio de venta en derecho de superficie al igual que el de venta directa, en 79,90 euros, y se diversifica y aumenta la oferta de parcelas, con opciones también en manzanas de uso terciario.
Por su parte, en Mondoñedo se oferta toda la superficie del parque empresarial en opción de derecho de superficie pero, además, se rebaja el precio de opción de compra de los 55 euros metro cuadrado actuales a 49,50. Con el objetivo prioritario de impulsar la generación de empleo y la diversificación económica, la gerente de SEA, Beatriz Sestayo, ya impulsó el acuerdo, adoptado en julio de 2021, de la constitución del derecho de superficie con opción de compra en determinados parques en los que se detectaron dificultades de comercialización, como Cee, Vilanova de Arousa, Vimianzo, Malpica, Mondoñedo, Muros y Catoira.
La constitución del derecho de superficie se complementó con la posibilidad de ejercer sobre las parcelas afectadas por el mismo una opción de compra en el plazo de 5 años y, excepcionalmente, 10 años.
Suelo Empresarial del Atlántico, S.L. gestiona 13 parques empresariales en Galicia y dispone de bolsas de suelo en distintos puntos, hasta contar con cerca de 5 millones de metros cuadrados de suelo industrial. Es una sociedad mercantil estatal, participada, mayoritariamente, con un 83,44 %, por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, a través de Sepes.
Gerente de Suelo Empresarial del Atlántico
La gerente de SEA, Beatriz Sestayo, asegura que “esta fórmula ha tenido un importante éxito en parques como Vilanova de Arousa y Muros. En este último caso se han adjudicado dos parcelas, las dos últimas que se han puesto en servicio”. Y en el caso de Vilanova de Arousa, se ha agotado la totalidad del suelo ofertado en este régimen, un total de 9 parcelas. En paralelo, en otros parques ha generado un interés y una publicidad de la que antes carecían, afirma.
Atraer empresas e xerar emprego son os obxectivos do plan impulsado por Suelo Empresarial del Atlántico para reactivar os polígonos con menos demanda. Son moitos os factores que inflúen á hora de que un empresario opte por investir pero, sen dúbida, o custo do solo é determinante. Por iso, é preciso incentivar aos emprendedores e promocionar os parques nos que aínda se ven máis toxos que naves. É certo que os tempos acompañan pouco, pero tamén está desmostrado que cando se dan facilidades o sector empresarial responde. Comarcas como as da Costa da Morte precisan deses incentivos que animen aos promotores a comprometerse con estas terras atlánticas, necesitadas de industrias e postos de traballo.