Santiago, entre las mejores urbes españolas para invertir en vivienda

Cuando se trata de invertir y dar rendimiento al ahorro, el mercado inmobiliario sigue siendo una operación segura y estable, incluso en tiempos de pandemia, ya que “los activos inmobiliarios conservan y revalorizan su rendimiento económico, lo que supone una garantía de mantenimiento de los ahorros”. Es lo que asegura Santiago Doueihi, responsable de oficina de Quatrium Inmobiliaria.

No obstante, es necesario analizar todos los elementos que pueden influir en que se obtengan los resultados deseados y existen ciudades en las que la inversión resulta más rentable que en otras si se trata de comprar un inmueble con la finalidad de alquilar. Es el caso de Santiago, con una rentabilidad en la vivienda que se sitúa en el 6,3%, según estudios de Quatrium Inmobiliaria, e igualmente ocurre con sus bajos comerciales, oficinas y garajes.

Son varias las razones que explican que la capital de Galicia sea una buena alternativa de inversión: “por ubicación, precios, servicios, buenas comunicaciones con el resto de la Península, calidad de vida, numerosas zonas verdes y de recreo, proximidad a la costa...”, recalca Santiago Doueihi.

Declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco desde 1985 y conocida en todo el mundo por ser una ciudad de peregrinación, con su Camino y su Catedral como meta, Santiago es, sin duda, uno de los mejores lugares para vivir. Se trata de una ciudad clásica pero a la vez moderna y cosmopolita, con una gran vida social y numerosas propuestas culturales, muy cómoda para vivir por su tamaño, donde “prácticamente no es necesario coger el coche para la rutina diaria”, recuerda Doueihi. Más allá del turismo, su patrimonio y belleza, Compostela cuenta con varias instituciones de gran calado que atraen a la ciudad a miles de personas cada año: la Universidad, una de las más importantes del país, la Xunta de Galicia y el Parlamento, además de otros muchos organismos de especial interés como el Complejo Hospitalario Universitario de Santiago, el CHUS, un centro de referencia a nivel nacional y a la vanguardia en medicina e investigación.

“Se trata de instituciones que mueven a mucha gente para estudiar o trabajar y que buscan un lugar donde vivir en la ciudad, lo que multiplica las probabilidades de sacar un mayor rendimiento de la inversión realizada a través del alquiler o posterior venta”, afirma la citada fuente.

Mejores zonas. A la hora de invertir en activos inmobiliario hay zonas de especial interés para obtener un mayor rendimiento. Se trata de las calles del centro compostelano del Ensache, tales como Xeneral Pardiñas, Doutor Teixeiro, Montero Ríos, República del Salvador, Alfredo Brañas o República Arxentina, siendo conocida la zona también como la Milla de Oro.

El casco histórico, como cabe esperar, también es una de las áreas más propicias para la inversión, al igual que los barrios hacia los que se ha ido extendiendo la ciudad, como son Santa Marta, San Lázaro, o Restollal, entre otros.

Además, resalta Santiago Douaihi, “debemos tener en cuenta que el AVE, el tren de alta velocidad, está cada vez más cerca de conectar Compostela con la Meseta, lo que nos va a dar un valor añadido como ciudad, es indudable, y también va a beneficiar notablemente y revalorizar todas las zonas que colindan con la estación de ferrocarril”. Esta conexión Galicia-Madrid vía AVE ya se estrenó ayer, aunque desde Ourense, y tal y como señala el responsable de Quatrium Inmobiliaria la capital gallega será la próxima ciudad de Galicia que lo disfrute.

Afirma también que “son muchas las razones de peso que convierten a Compostela en una ciudad especial, atractiva y segura para invertir”. “Somos una urbe que, partiendo de sus orígenes, ve un futuro optimista”, recalca el experto inmobiliario.

Además de este futuro prometedor, a través de un reciente estudio de El Idealista podemos valorar la evolución de la situación en el último año, en el que se habría reducido en un 2% el precio de la vivienda usada en la ciudad.

QUATRIUM INMOBILIARIA. La compañía compostelana, con 18 años de experiencia, ofrece servicios globales de gestión e inversión inmobiliaria, bajo los valores de la experiencia, profesionalidad, cercanía, trato personalizado y seguridad. En estas casi dos décadas de actividad, se ha convertido en “la inmobiliaria de confianza” de numerosas personas y empresas, dentro y fuera de Galicia. Tiene espacios que se pueden visitar física y virtualmente, ya que la compañía compostelana dispone de servicio de visitas virtuales con el que puedes recorrer los inmuebles.