Techo ‘low cost’: solo siete viviendas de Santiago cuestan menos de 60.000 €

EL CORREO publicaba ayer un reportaje sobre la nueva milla de oro de Santiago, zona en la que el precio de los pisos suele superar los tres mil euros por metro cuadrado. Es lo que ocurre en los modernos residenciales de Santa Marta y también en viales como las avenidas de Bilbao y Barcelona, en las cercanías del Hospital Clínico, donde las viviendas que rondan los noventa metros cuadrados se disparan hasta los 350.000 euros (en el portal Idealista pueden verse algunos ejemplos al respecto).

Pero en Compostela también es posible encontrar moradas low cost cuyo coste no es muy superior a lo que tendríamos que desembolsar por una plaza de garaje amplia en las zonas vip de la capital gallega. Si fijamos el límite en 60.000 euros, la citada página de compraventa inmobiliaria muestra un escueto listado de siete viviendas. Y si subimos el listón hasta los 80.000 euros, la lista se amplia con cuarenta y cuatro ofertas. Eso sí, la inmensa mayoría son inmuebles que necesitan una profunda reforma o las típicas casas ruinosas en las que hay que meter un dineral para convertirlas en habitables.

La vivienda más barata que se oferta en Idealista.com es una casa, de 145 metros cuadrados construidos, situada en Sixto (O Castiñeiriño). Tiene dos habitaciones, un baño y la superficie de la parcela es de 1.575 m². Es, con diferencia, el inmueble que exige un menor desembolso, puesto que la segunda vivienda más económica ya sube a 50.000 euros: una casa en la rúa de Mallou, de 90 m² construidos, tres habitaciones y dos baños. En la descripción, y tal y como anticipan las fotos que acompañan el anuncio, se añade que “necesita una amplia reforma”.

Ya en la franja de 55.000 se oferta un “semisótano interior con ascensor” en la zona de Concheiros. En cuanto sus características, “cuenta con dos dormitorios, sala, cocina y cuarto de baño. Tiene una superficie de 62 m2. Es un semisótano. Y a las dos habitaciones les entra luz y ventilación de dos tragaluces de la calle. La cocina y la sala reciben luz del rellano del edificio”.

En la relación de viviendas en Santiago que se pueden adquirir por menos de 60.00 euros también se incluye un piso de 70 metros cuadrados y dos habitaciones en un edificio de la avenida Cruceiro da Coruña. Situado en la cuarta planta, no dispone de ascensor. El precio, 59.900 euros.

Ya en el tramo entre 60.000 y 80.000 euros, llama la atención un piso situado en Santa Marta de 69 metros cuadrados y tres habitaciones que está a la venta por un precio de 75.000, una cifra que nada tiene que ver con los precios que se mueven en muchas de las urbanizaciones de reciente construcción en esta zona, una de las más cotizadas de la capital gallega.

Tal y como publicábamos ayer, en la Avenida da Liberdade, una de las calles de este barrio del sur de la ciudad, se ofertan pisos que rondan los 300.000 euros, si bien en algunos casos el precio de salida incluso se aproxima a los 400.000 €. En esta calle, tal y como recoge el último informe publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la renta media neta por persona supera los 18.000 euros. Otra de las zonas en la que sus residentes gozan de gran poder adquisitivo es la avenida de Barcelona: el dato se sitúa en 18.328 euros.

En este sentido, los indicadores de renta media por habitante muestran que los compostelanos con mayor poder adquisitivo residen en calles como Xeneral Pardiñas, Doutor Teixeiro, Carreira do Conde o Montero Ríos, donde la renta media por persona supera los 20.000 euros. De hecho, el pico más alto por distritos se sitúa en 21.534 €.

Y si miramos al casco histórico, las vías más próximas a la Catedral, como las rúas do Vilar, Franco o da Raíña, son las más acaudaladas (con medias por encima de los 16.000 euros). Por el contrario, barrios de la periferia como A Rocha (9.829 euros), Berdía (9.736), Castiñeiriño (11.564) o Angrois (10.317 euros) figuran en la parte baja del ranquin.