El mercado inmobiliario repunta en Galicia: la venta de viviendas sube un 17% y las hipotecas se disparan un 36%

El mercado inmobiliario repunta en Galicia. La compraventa de viviendas se incrementó un 17% el pasado mes de febrero en comparación con el mismo período del año anterior, frente a un crecimiento del 10,3% en el conjunto de España. La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de un piso, por su parte, aumentó un 36,2%, por un 15,3% de media estatal, lo que la convirtió en la comunidad autónoma con subida en este tipo de operaciones.

Además, tal y como indica el Colegio Notarial de Galicia, la autonomía fue la segunda en la que más se encareció el precio del m² (un 18,1% en contraste con un aumento medio estatal del 3,5%), y ocupó esa misma posición en constitución de nuevas sociedades, que en febrero subieron en la comunidad gallega un 28,2%.

Más operaciones y a mayor precio

En España el número de operaciones aumentó en febrero un 10,3% interanual, situándose en las 53.142 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.649 €/m², con un ascenso del 3,5%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 12,0% interanual, alcanzando las 41.474 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 4,5% interanual, hasta llegar a las 11.668 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.824 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.303 €/m², registrando un aumento del 6,5%.

La compraventa de vivienda creció en catorce territorios y se redujo en tres. Las CCAA donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (23,7%), La Rioja (22,6%), Murcia (21,5%), Castilla y León (21,4%), Aragón (21,1%), Galicia (17,0%), Cataluña (15,8%) y Andalucía (13,4%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Comunidad Valenciana (10,1%), Extremadura (9,7%), Navarra (8,5%), Asturias (7,3%), el País Vasco (4,3%) y Madrid (2,5%) mientras que los descensos se observaron en las CCAA restantes: Canarias (-7,5%), Baleares (-5,2%) y Castilla-La Mancha (-2,5%).

El precio del m² subió un 3,5% interanual: en diez autonomías se registró un encarecimiento y en las siete restantes disminuyó. Entre las que presentaron un aumento de los precios destacan Baleares (26,2%), Galicia (18,1%), Aragón (16,0%) y Andalucía (12,3%). En cambio, los precios tuvieron retrocesos en Navarra (-27,2%), La Rioja (-7,5%), Castilla-La Mancha (-2,9%), el País Vasco (-2,1%), Cantabria (-1,7%), Madrid (-0,8%) y Canarias (-0,6%).

Más préstamos

En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 15,3% interanual, hasta las 23.682 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1% interanual, alcanzando los 145.451 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,9% del precio.

Las hipotecas, destacan los notarios, crecieron en quince autonomías, pero tuvieron descensos en Canarias (-3,3%) y Castilla-La Mancha (3,2%). Las CCAA cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Galicia (36,2%), La Rioja (27,5%), Aragón (25,0%), Andalucía (22,5%), Castilla y León (22,1%), Cantabria (19,8%), Comunidad Valenciana (17,0%), Cataluña (16,8%) y Extremadura (16,7%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio nacional en las seis autonomías restantes: Madrid (11,5%), Baleares (10,7%), Navarra (10,4%), Murcia (10,0%), el País Vasco (7,2%) y Asturias (4,9%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CCAA, pues creció en trece CCAA y decreció en las cuatro restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (25,8%) y Extremadura (16,8%) y los retrocesos en Castilla y León (-6,9%) y Castilla-La Mancha (-6,6%).