El norte de Costa da Morte precisa más suelo industrial, el sur busca empresas

El desarrollo empresarial de Costa da Morte presenta dos polos opuestos: el norte, donde los polígonos de A Laracha y Carballo están agotando el suelo industrial disponible y tramitan ya las respectivas ampliaciones; y el sur, donde los parques empresariales de Malpica, Vimianzo y Cee siguen a la espera de empresas que quieran asentarse en estos municipios.

Las cifras son muy elocuentes. En el polígono carballés de Bértoa tan solo quedan disponibles 5 de sus 128 parcelas, que suman poco más de 35.000 de los 718.482 metros cuadrados de su superficie total, según los datos de Xestur. La conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, Ángeles Vázquez, presentó el pasado mes de enero a la comunidad de propietarios el proyecto de ampliación, para lo cual la Xunta destinará 18,7 millones de euros para incrementar la superficie en unos 581.000 metros cuadrados.

La previsión es que se redacte y apruebe el proyecto de urbanización y expropiación del suelo en el primer trimestre de 2024 y, a continuación, licitar las obras para que quede finalizada la ampliación a mediados de 2025. El objetivo, según la conselleira, es convertir a esta área “nun dos polígonos de referencia da provincia da Coruña”.

En el parque empresarial de A Laracha, más del 80% del suelo disponible tiene dueño y solo quedan libres 116.246 de los 825.249 metros cuadrados totales, y se han agotado las grandes bolsas de superficie. Suelo Empresarial del Atlántico (SEA) y el Concello larachés han tramitado conjuntamente una modificación de usos del suelo, que ha permitido poner en valor más de 40.000 metros cuadrados, situados a la entrada del polígono, que ahora permiten tanto usos terciarios como industriales. Además, la adquisición de suelo está bonificada por el Concello en los impuestos de ICIO e IBI.

Este año ya se ha registrado una nueva reserva de suelo, de más de 5.000 metros cuadrados. La gerente de SEA, Beatriz Sestayo, asegura que “el parque de A Laracha es ya un referente empresarial e industrial en Galicia, con compañías instaladas como Inditex, Abelas Alexan, Esmorís o Unifersa”, entre otras. Solo una década después de su inauguración, añade, “el polígono se ha convertido en un polo generador de empleo, al sumar varios centenares de trabajadores en las distintas compañías ya instaladas”.

Ambos polígonos del norte de Bergantiños se están beneficiando de su posición estratégica, dada su proximidad al puerto exterior de Punta Langosteira y al hecho de estar situados en el eje urbano A Coruña- Arteixo- Carballo, y conectados con la autovía AG-55.

Por su parte, en Ponteceso el suelo está agotado y está pendiente una ampliación del actual parque de Tella para sumar 21.000 metros cuadrados a los 150.243 actuales.

Al sur, la situación es bien diferente. Así, en Malpica la maleza es la única que puebla el parque empresarial en el que no se ha vendido ninguna de las 20 parcelas disponibles (30.989 m2 en total). Según informa Suelo Empresarial de Atlántico (SEA), titular del polígono, “se ofrece la totalidad en régimen de Derecho de Superficie y, desde el pasado año, se rebajó el precio en opción de compra a 58,50 €/m2”.

Por su parte, en Vimianzo tan solo 15 de las 108 parcelas disponibles tienen dueño, quedando aún disponibles 148.159 m2 de los 335.095 de superficie bruta del parque, en el que SEA ofrece actualmente 40.000 metros cuadrados en Derecho de Superficie, “que se corresponden con las parcelas más atractivas, las de acceso al parque, tanto de uso industrial como mixto y terciario”, señalan.

En paralelo se rebajó el precio en esta modalidad, al reducir el canon e igualarlo al precio de venta. “Como ejemplo, una parcela de 1.000 metros cuadrados tiene un coste en Derecho de Superficie de 1.022 euros el primer y el segundo año (85 € al mes) y solo 1.700 € el tercer año”, destacan desde SEA.

Por su parte en Cee, el parque local busca empresas interesadas en ocupar los 60.416 metros cuadrados que todavía están disponibles, de los 200.782 de la superficie total. Desde Suelo Empresarial del Atlántico aseguran que “se han producido nuevas reservas de suelo recientemente”. En este caso también se ofrece la opción de Derecho de Superficie, que permite la instalación sin necesidad de adquirir la parcela, con costes mensuales inferiores a los 100 euros.

La alcaldesa ceense, Margarita Lamela, está convencida de que estos datos serían muy diferentes “se tivesemos o corredor ao porto de Brens, que se proxectara no Plan Galicia”. Considera que más empresas optarían por instalarse en el polígono de Cee si tuviesen un mejor acceso al principal puerto comercial de Costa da Morte, “dado que actualmente todo o tráfico pesado ten que atravesar o centro da vila”.

No obstante, la regidora señala que “hay varias empresas que están interesadas por implantarse en Cee”, y confía en que las gestiones fructifiquen en próximos meses. Actualmente están en marcha, y bastante avanzados, los trabajos para habilitar la nueva planta de transferencia de residuos de Sogama.

NUEVOS PROYECTOS. A la oferta ya existente se sumará en los próximos años el primer parque empresarial de Coristanco, cuyo plan fue presentado esta misma semana por la conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, Ángeles Vázquez, a los empresarios del municipio. Inicialmente se prevé habilitar unos 60.000 metros cuadrados para dar respuesta a una demanda real de 40.000 m2 en un primer momento.

Y en Zas, el Concello con el apoyo de la Universidad de A Coruña, pretende impulsar el primer Parque Científico y Tecnológico de Costa da Morte y de la provincia coruñesa. El objetivo es fomentar desde este futuro parque las relaciones formales y operativas con universidades, centros de investigación y otras instituciones educativas.