Galicia pone rumbo a la rehabilitación energética sobre un mapa con metadatos de cada inmueble

El pasado mes de febrero se ponía en marcha un equipo de trabajo coordinado por el Observatorio Ciudad 3R (organismo experto de análisis y diagnóstico de la rehabilitación en España, de carácter consultivo y asesor del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y de la Federación Española de Municipios y Provincias), en el que están representados más de 300 municipios con el reto de sentar las bases del proyecto que desarrolla la Estrategia para la Rehabilitación Energética en el Sector de la Edificación en España, donde se ponen en común puntos de partida y objetivos para caminar de modo coordinado hacia el Plan Nacional de Rehabilitación de Edificios.

Galicia está representada en ese grupo de trabajo por las siete grandes ciudades (A Coruña, Ferrol, Santiago, Lugo, Ourense, Pontevedra y Vigo) y por otros cuatro concellos que suponen un paradigma distinto en la materia y que destacan por el intenso trabajo llevado a cabo en los últimos años a través de las Áreas de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRU’s): Marín, Mondoñedo, Ribadavia y Rianxo.

Pues bien: su intenso trabajo ya empieza a traducirse en datos. El responsable del Observatorio Ciudad 3R en Galicia es el arquitecto Carlos H. Fernández Coto, director de la Oficina de Rehabilitación de Rianxo y presidente de la Asociación para a Defensa do Patrimonio Cultural Galego. Él es el encargado de transmitir a dicho organismo los datos del pulso en Galicia al estado de calidad energética de las viviendas con vistas a la redacción del plan encargado por el Ministerio para el Plan Nacional de Rehabilitación de Edificios.

“Hemos elaborado ya un completo mapa en el que vamos volcando la información facilitada por tres ministerios (Transición Energética, Vivienda y Hacienda). La zona de Galicia ya está completa. Haciendo zoom en el mapa se accede a datos, Concello por Concello, inmueble por inmueble, que nos permiten conocer desde el número de viviendas que hay en cada municipio hasta cuánto costaría la rehabilitación energética de cada una de ellas para cumplir los objetivos de la Agenda 2030”, explica Fernández Coto.

En esa base de datos sólo están vacías las fichas de los concellos que se agruparon (Cerdedo-Cotobade y Oza-Cesuras), porque en las bases de datos ministeriales se cruzan tres informes:los de cada municipio por separado y los de la suma de los dos, pero sin especificar a qué localidad pertenece cada una de las viviendas.

En los 58 concellos que forman el cinturón de Compostela, el que cuenta con mayor número de inmuebles es Carballo, con 10.245. En cuanto al coste medio estimado para la rehabilitación energética de cada edificación, atendiendo al coste por metro cuadrado, las cifras oscilan entre los 107 € en Moraña o los 114 en Melide y los 133 de A Baña o Dumbría. Atendiendo al coste medio por inmueble, va de los 11.114 € de Ames a los 24.192 de Dumbría.

El estudio cifra también la demanda de calefacción media real (que es, por ejemplo, de 106 Kw por hora y m² al año en Silleda) y la demanda de calefacción media tras una intervención (que en dicho caso sería de 26).

Fernández Coto explica que el exhaustivo trabajo que lleva a cabo el Observatorio Ciudad 3R se hace con vistas a sentar las bases para los criterios de reparto de los 750.000 millones de euros que la UE prevé repartir en el marco de las ayudas de la Agenda 20-30. Una distribución que supondrá un auténtico reto para intentar que las ayudas a la rehabilitación energética (que en muchos casos podrán llegar al 100% de la actuación) lleguen al mayor número posible de beneficiarios. Se estima que a España le corresponderán 118.000 millones (una media de 2.500 € por habitante). Pero el reto, aunque lejano, está cada vez más cerca. “En Galicia aún estamos en la fase de toma de datos, pero hay comunidades como Cataluña, Madrid o el País Vasco que tienen el trabajo más avanzado porque disponen de equipamiento tecnológico más moderno”, explica Fernández Coto.