La venta de vivienda y la firma de hipotecas se disparan un 23% en Galicia, a la cabeza de España

Galicia se sitúa a la cabeza de España en la compraventa de viviendas, que creció un 23,2% en la comunidad entre enero de 2023 y el primer mes de este año. Solo Cantabria, con un incremento del 37,9% está por encima de la comunidad. En el polo opuesto destaca la caída de Canarias (-5%). En el conjunto del Estado, las operaciones subieron un 7,3%, hasta las 48.517 unidades. En catorce CCAA fueron al alza, mientras disminuyeron en tres.

Así lo confirma la estadística del Consejo General del Notariado, en la que también se apunta que por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 9,7% interanual en todo el país, alcanzando las 37.935 unidades, mientras que las unifamiliares se disminuyeron un 0,7% interanual, hasta llegar a las 10.582 unidades.

Con el repunte generalizado del 7,3%, las compraventas dejan atrás 15 meses seguidos de caídas interanuales, aunque si se analiza el volumen de transacciones, el de enero fue el más bajo desde septiembre de 2023. En el último trimestre del año, se cerraron más de 50.000 compraventas al mes.

Los precios tuvieron también un ascenso del 4,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.908 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.304 €/m², registrando un aumento del 1,1%.

El precio del m² subió un 4,2% interanual: en quince autonomías se registró un encarecimiento y en las dos restantes disminuyó. Se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (18,4%), Galicia (15,3%), Cantabria (14,1%), Extremadura (12,9%), Castilla-La Mancha (12,5%) y Madrid (10,7%). Mientras tanto, en Comunidad Valenciana (8,0%), Aragón (7,6%), Asturias (7,5%), País Vasco (6,2%), Murcia (5,2%), Cataluña (4,8%), Canarias (4,3%), Castilla y León (4,0%) y Navarra (0,3%) se registraron aumentos más moderados. Dos comunidades, La Rioja (-25,1%) y Andalucía (-0,3%), registraron retrocesos.

En cuanto a la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se elevó en un 23,5% en Galicia en el último año, muy por encima del 7,6% registrado en España, donde se suscribieron 22.452 operaciones. Nuevamente, Cantabria vuelve a estar al frente de esta clasificación, con un repunte del 44,8%, destacando por abajo la caída de La Rioja del 15%.

Descensos en las cuantías

A pesar de que se firman más hipotecas, la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,1% interanual, alcanzando los 144.313 euros en promedio nacional. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,0% del precio.

La cuantía promedio evolucionó deforma dispar por comunidades, pues creció en ocho y decreció en las nueve restantes. Destacaron los aumentos en Asturias (27,4%) y Cantabria (12,9%) y los retrocesos en La Rioja (-38,9%) y País Vasco (-10,5%).

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%, el nivel más alto desde agosto del año pasado Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70% del precio.